Что делает помощник управляющего недвижимостью?

Помощник управляющего имуществом выполняет многие административные обязанности, связанные с эксплуатацией жилой недвижимости. Он или она обычно отвечает за сбор арендной платы, оплату счетов и уплату налогов на недвижимость, а также за заключение договоров аренды с арендаторами. Помощники часто общаются с резидентами, владельцами недвижимости и старшими менеджерами, чтобы все стороны были довольны существующими ситуациями. Большинство помощников управляющих недвижимостью работают на месте в многоквартирных домах или жилых комплексах, непосредственно работая с арендаторами и организуя обслуживание, благоустройство и охрану.

Многие владельцы недвижимости испытывают трудности с выполнением повседневных деловых обязанностей. Чтобы помочь им справиться с административной работой и обеспечить бесперебойную работу в определенных зданиях, они нанимают старших и помощников управляющих имуществом. Помощник управляющего недвижимостью обычно работает в офисном здании, встречаясь с нынешними и потенциальными арендаторами. Он или она может собирать арендную плату, писать информационные бюллетени для сообщества, оплачивать счета и вести тщательный финансовый учет. Помощники и старшие управляющие недвижимостью регулярно встречаются с владельцами зданий, чтобы обсудить успехи и недостатки объекта.

Под руководством старшего менеджера помощник часто показывает квартиры потенциальным новым арендаторам и просматривает договоры аренды. Он или она может нести ответственность за проверку кредитоспособности и проверку биографических данных, подтверждение данных с предыдущими арендодателями и принятие окончательных решений в отношении заявителей. Кроме того, помощник управляющего недвижимостью может отвечать за создание объявлений о вакансиях и специальных предложениях.

Работа помощника управляющего недвижимостью в большом здании или комплексе может быть очень напряженной. Помимо помощи нынешним и будущим жителям, помощник управляющего недвижимостью часто отвечает за руководство рядом других работников. Он или она может сообщить управляющему здания, ландшафтному инженеру или ремонтной бригаде о работе, которую необходимо выполнить, или попросить охранников проверить подозрительного арендатора или ситуацию.

Требования для поиска работы в качестве помощника управляющего недвижимостью различаются в разных странах, штатах и ​​работодателях. В некоторых случаях помощники должны получить дипломы колледжа и региональный сертификат. Степень бакалавра или выше в области управления имуществом, управления бизнесом, недвижимостью или бухгалтерского учета может подготовить помощника управляющего имуществом к различным административным обязанностям, связанным с работой. В зависимости от штата или страны, где помощник хочет работать, ему или ей может потребоваться сдать письменный экзамен на получение лицензии, охватывающий законы о недвижимости, этику и основы управления имуществом. Многие профессионалы, имеющие ученые степени и несколько лет опыта, успешно занимают руководящие должности.