Что делает ассоциированный брокер?

В сфере недвижимости брокер младшего уровня помогает решать задачи, связанные с продажей дома, не имея обязанности управлять своей фирмой. Этот сотрудник прошел необходимые учебные требования, связанные с областью. Ассоциированный брокер может выполнять многие из тех же обязанностей, что и владелец брокерских услуг, но, как правило, не получает такой же процент прибыли от продажи, как тот, кто владеет собственным брокерским агентством по недвижимости.

Чтобы стать ассоциированным брокером, заявитель должен достичь определенного уровня образования, в том числе получить диплом средней школы или его эквивалент, а в некоторых случаях - обучение в колледже. В зависимости от региона, в котором находится брокер, ему или ей может понадобиться пройти и пройти курс по недвижимости, чтобы иметь право на сертификацию в этом регионе, прежде чем начать работать в качестве лицензированного ассоциированного брокера. Как правило, брокер должен быть определенного возраста, прежде чем ему может быть предоставлена ​​лицензия. Возрастное требование в Соединенных Штатах - 21 год.

Получив лицензию, ассоциированный брокер по недвижимости выступает в качестве посредника между покупателями и продавцами в сделке покупки, продажи или аренды. Он или она выполняет задачи для представляемой партии. Например, если брокер совершает покупку, существует контрольный список, который должен составить ассоциированный брокер. Он или она должны убедиться, что потенциальный покупатель имеет право на получение ипотеки в дополнение к исследованию и показу свойств и назначению встреч. В конце концов, ассоциированный брокер должен будет представить, договориться и в идеале закрыть сделку.

Представляя продавца, ассоциированный брокер должен аналогичным образом следовать некоторой рутине. Он или она становится ответственным за маркетинг недвижимости, такой как размещение вывесок перед зданием или домом для рекламы его доступности, написание рекламных объявлений для этой собственности и информирование других брокеров о том, что недвижимость продается. Открытые дома проводятся для показа перечисленной недвижимости другим ассоциированным брокерам и заинтересованным покупателям, и в конечном итоге о продаже необходимо договориться.

Хотя требования к образованию для того, чтобы стать ассоциированным брокером, довольно либеральны, за исключением необходимости проходить региональный процесс сертификации, есть определенные навыки, которыми должен обладать ассоциированный брокер, чтобы добиться успеха. Например, общение является ценным атрибутом, так как будет иметь место постоянный контакт с другими людьми. Показ профессионализма также важен, потому что недвижимость - одна из самых дорогих инвестиций, которые кто-то сделает.