Чем занимается ликвидатор недвижимости?

Ликвидатор недвижимости превращает собственность человека в наличные деньги. Когда люди умирают, они часто оставляют вещи, такие как дома, мебель, автомобили, одежда и другие активы, которые не являются «ликвидными» или наличными. Ликвидатор недвижимости несет ответственность за превращение этих активов в денежные средства.

Как правило, к ликвидаторам имущества обращаются те, кто наследует имущество. Исполнитель завещания или лицо, ответственное за распределение активов, могут вызвать ликвидатора недвижимости. Наследники, которые наследуют дом или другие активы, которые нелегко превратить в деньги, могут также напрямую обратиться к ликвидатору.

Затем ликвидатор прибывает в поместье, чтобы определить его потенциальную стоимость и узнать, как лучше всего его ликвидировать. Ликвидатор может посетить дом или оценить имущество, которое наследники или исполнитель хотят ликвидировать. Затем он определяет, как лучше всего превратить актив в деньги.

Ликвидаторы недвижимости должны знать, как оценивать различные активы и / или иметь доступ к оценщикам. Например, если ликвидатор вызван для ликвидации имущества, состоящего из старых восточных ковров, он или она должны иметь возможность оценить эти ковры, чтобы определить денежную стоимость, которую продавец должен получить за них. Не зная, какую ценность имеет имущество, ликвидатор может в конечном итоге потерять большую часть стоимости имущества, если не ликвидирует его должным образом.

Затем ликвидатор должен принять решение о том, как лучше превратить активы в денежные средства. Есть несколько распространенных и популярных методов ликвидации недвижимости. Ликвидатор поместья может доставить вещи из поместья на открытый аукцион, где они будут продаваться партиями или по отдельности участникам торгов, или он может иметь продажу поместья, в которой люди приходят в дом или в определенное место, и приобретать вещи у недвижимости.

Есть преимущества как для аукционов, так и для продажи недвижимости. Аукционы могут быть более широко освещены, особенно если части имущества продаются с другими предметами. Продажи недвижимости также могут привлекать клиентов, но ликвидатор недвижимости должен будет оценить каждый объект для продажи недвижимости с ценником, чтобы покупатели могли совершить покупку. Независимо от того, какой метод ликвидации выбран, ликвидаторы недвижимости должны иметь четкое представление о том, сколько стоят эти предметы, и должны организовывать их таким образом, чтобы эти предметы были привлекательны для покупателей.