Что такое ипотечный андеррайтер?

Андеррайтер ипотеки - это специалист по страхованию, отвечающий за оценку риска заявки на ипотеку с точки зрения финансового учреждения. В этой работе ипотечный страховщик отвечает за определение максимальной суммы предоставленной ипотеки. Ипотека - это долгосрочный кредит, используемый для финансирования покупки дома или имущества.

Андеррайтинг был разработан страховой компанией Lloyd's of London для снижения риска потери судна за плату. Этот тип политики расширился как способ позволить финансовым компаниям иметь защиту от финансовых потерь. Процесс ипотечного кредитования встречается в Северной Америке, Европе и некоторых частях Азии.

Каждый день ипотечный страховщик выполняет три задачи: оценивает заявки на ипотеку, определяет общую сумму ипотеки и создает отчеты по анализу рисков. Ипотечные андеррайтеры нанимаются финансовым или банковским учреждением напрямую и обычно работают в обычные банковские часы. Хотя некоторые ипотечные андеррайтеры работают из домашних офисов, подавляющее большинство работает в офисных помещениях.

Когда страховщик получает заявку на ипотеку, он проверяет общий зарегистрированный доход семьи, сумму авансового платежа и цену покупки недвижимости. Серия расчетов выполняется для определения того, попадает ли этот запрос в допустимый диапазон риска, на основе стандартных критериев кредитора. Компьютерная программа теперь выполняет эти вычисления.

Общая сумма предоставленной ипотеки основана на информации, предоставленной заявителем, и руководящих указаниях, используемых в компьютерной программе. Страховщик ипотеки может корректировать это значение на основе прогнозируемой стоимости имущества, экономического климата и других факторов. Банки и финансовые учреждения постоянно корректируют свои уровни приемлемого риска, уравновешивая возможности получения прибыли и риск для учреждения.

Отчеты по анализу рисков необходимы в каждом финансовом учреждении для определения общей стоимости инвестиций и подверженности финансовым потерям. Обзор и резюме этих отчетов используются для корректировки критериев кредитования. Они также используются для оценки эффективности работы ипотечных страховщиков и кредитных специалистов.

Карьера в качестве ипотечного страховщика достаточно стабильна, поскольку только серьезные сдвиги в экономике негативно влияют на продажи недвижимости. Возможности карьерного роста обычно ограничены руководящими должностями в ипотечном кредитовании. Многие люди проходят дополнительные курсы, чтобы перейти на другие виды андеррайтинга, что увеличивает возможности их карьерного роста. Андеррайтинг - это основанная на цифрах карьера, которая требует как внимания к деталям, так и навыков работы на компьютере.