Что такое риэлтор?

Хотя люди используют термины агент по недвижимости и агент по недвижимости взаимозаменяемо, они не совсем одно и то же. «Агент по недвижимости» - это общий термин, обозначающий любого, у кого есть лицензия на оказание помощи в продаже или аренде объекта недвижимости. «Риэлтор», с другой стороны, является проприетарным термином, правильно применяемым только к тем агентам по недвижимости, которые входят в Национальную ассоциацию риэлторов. Фактически, он был членом более ранней версии этой организации, которая изобрела само слово «риэлтор».

До 1916 года тех, кто помогал с продажей имущества, обычно называли риэлторами. Это указывало на то, что в их бизнес были вовлечены реальные земли и дома: недвижимость или недвижимость. Организация агентов по недвижимости, основанная в Чикаго в 1908 году с целью усиления влияния их торговли, называлась Национальная ассоциация бирж недвижимости. Другими целями ассоциации были стандартизация и регулирование практики в сфере недвижимости. С этой целью члены должны были действовать в соответствии с этическим кодексом, который называется Золотое правило. В 1916 году группа сменила название на Национальную ассоциацию советов по недвижимости. Чарльз Чедборн, член Миннеаполиса, предложил в том же году, что принадлежащих к нему следует отличать от тех, кто не имеет звания. Его предложение, риэлтор, было принято. То же самое было и с его предложением запатентовать это слово, хотя это произошло спустя десятилетия в 1949 году.

Торговая организация риэлтора, которая в 1978 году сменила название на Национальную ассоциацию риэлторов, использует слово с заглавной буквы и следует за ним с зарегистрированным товарным знаком. В другом месте, однако, «риэлтор» появляется без специальных отметок и обычно не пишется с большой буквы. Тем не менее, он по-прежнему имеет особый смысл. В 2004 году Ведомство США по патентам и товарным знакам постановило, что «риэлтор» и «риэлтор», несмотря на их частое использование, по-прежнему являются собственностью Национальной ассоциации риэлторов и могут применяться только на законных основаниях к ее членам.

Чтобы кто-то стал риэлтором, он должен сначала пройти курсы и сдать тест, который принесет ему лицензию на недвижимость. Чуть более половины агентов по недвижимости в Соединенных Штатах присоединяются к Национальной ассоциации риэлторов, подавая заявления через местный совет. Членство требует оплаты ежегодных взносов и дополнительных занятий не реже одного раза в 4 года. Кодекс этики все еще управляет участниками.