Что такое жилой землеустроитель?

Жилой землемер предоставляет отчеты, которые устанавливают точные границы между участками жилой земли. Во многих странах домовладельцы обязаны заказывать землеустройство, прежде чем они смогут финансировать часть недвижимости. Некоторые люди путают геодезистов с оценщиками земли, но геодезисты заинтересованы в определении размера жилых участков, в то время как оценщикам поручено рассчитать рыночную стоимость этих участков земли.

В некоторых странах нет конкретных академических требований для тех, кто хочет работать в качестве землемера-резидента, хотя людям, работающим на местах, обычно приходится проходить процедуру лицензирования. В некоторых местах университеты предлагают программы бакалавриата по геодезии, в ходе которых студенты обучаются методам измерения площадей суши, определения границ воды и даже расчета воздушного пространства. Помимо полных программ обучения, многие муниципальные колледжи предлагают краткосрочные курсы профессионального обучения для геодезии, а некоторые из них специально ориентированы на жилую недвижимость. Нормативные правила в некоторых областях означают, что жилой землеустроитель должен пройти какой-то учебный курс до подачи заявки на лицензию. Фактический процесс лицензирования обычно включает в себя то, что заявители платят взнос и сдают экзамен.

Во время нового строительства строительные компании нанимают жилого землемера, чтобы обозначить границы между участками земли, на которых должны быть построены новые дома. Геодезисты используют спутники глобального позиционирования, географические информационные системы (ГИС) и традиционное оборудование, включая рулетки, для определения периметра каждого объекта. Затем строительные фирмы могут разместить заборы вдоль этих границ, чтобы линии собственности можно было легко распознать.

Помимо разметки линий собственности, геодезистов часто просят определить, расположены ли существующие заборы и другие типы сооружений на фактической линии собственности, которая разделяет два участка жилой земли. Иногда возникают проблемы с ответственностью, если забор расположен не в том месте, а рядом с забором кто-то получил травму. Владелец недвижимости, чей дом находится на другой стороне забора, может нести ответственность за ущерб, если технически произошла авария на собственности этого владельца. Следовательно, страховые компании и ипотечные компании часто заказывают отчет от землемера-резидента всякий раз, когда дом переходит из рук в руки, чтобы гарантировать, что все стороны точно знают, где заканчивается один участок земли и где начинается следующий.

Некоторые геодезисты работают не по найму, и в этом случае они работают на контрактной основе для различных клиентов и получают фиксированную плату за каждое заполненное ими обследование. Другие геодезисты работают на компании по недвижимости или титульные агенты, и эти люди, как правило, получают зарплату. Многие геодезисты имеют лицензии на проведение различных видов опросов, хотя некоторые предпочитают сосредоточиться на жилой недвижимости.