Что такое расчетный агент?

Также известный как закрывающий агент или перевозчик, расчетный агент - это физическое или юридическое лицо, которое управляет завершением транзакции между продавцом и покупателем. Основная роль расчетного агента заключается в том, чтобы убедиться, что транзакция проходит таким образом, который соответствует как условиям, согласованным обеими сторонами, так и любым местным законам и нормативным актам, которые имеют отношение к сделке. Агент этого типа может обрабатывать широкий спектр транзакций или специализироваться на конкретных типах транзакций, связанных с конкретными типами покупок.

Один из наиболее распространенных примеров агента по расчетам встречается в сфере недвижимости. В этом случае основная функция агента - принимать платеж от покупателя недвижимости и передавать этот платеж продавцу. Агент также контролирует передачу права собственности на недвижимость покупателю, обеспечивая, чтобы все документы были подготовлены в соответствии с действующими правилами и чтобы они были поданы в соответствующие государственные ведомства или агентства. Агенты, управляющие этим типом расчетов, должны быть хорошо знакомы со всеми политиками и процедурами, связанными с покупкой и продажей недвижимости, включая любые предстоящие изменения и даты, когда эти изменения вступят в силу.

Некоторые из обязанностей, которые может выполнять агент по урегулированию сделок с недвижимостью, включают проверку текущих прав собственности на недвижимость и проверку их точности, а затем контроль за созданием нового права собственности, которое будет присуждено покупателю. Агент также может нести ответственность за про-оценку любых сборов за недвижимость, которые применяются к году, в котором была совершена транзакция. Практически во всех ситуациях расчетный агент несет ответственность за уведомление отделений по наследству и других агентств о деталях сделки, а также следит за тем, чтобы новый акт был правильно зарегистрирован.

Услуги расчетного агента также обычно используются с инвестиционными возможностями. Здесь агент управляет процессом получения оплаты от покупателя и следит за тем, чтобы право собственности на акции, облигации или другие ценные бумаги обновлялось с учетом изменений. Расчетный агент также будет работать с персоналом в каждом брокерском доме, участвующем в сделке, чтобы удостовериться, что на счетах как покупателя, так и продавца произведены надлежащие дебеты и кредиты. Когда требуются бумажные копии ценных бумаг, агент может также контролировать доставку этих документов покупателю.