Что такое управление объектами?

Управление объектами предполагает наблюдение за физическими операциями коммерческого здания. Это включает в себя общее обслуживание здания, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха (HVAC), сантехнику и энергоэффективность. Безопасность и техническое обслуживание оснований также входят в сферу этой области. Менеджеры, нанятые крупной компанией или школьной системой, могут отвечать за несколько зданий. Обучение и карьерные возможности в управлении объектами являются многообещающими.

Управление объектами идет рука об руку с соблюдением правил техники безопасности. Опасные условия в здании не только наносят ущерб операциям, но также могут быть основанием для ответственности и штрафов. Руководитель объекта должен быть знаком с правилами и процедурами по экологической безопасности и охране здоровья. Специалисты по управлению медицинскими учреждениями, в частности, будут обучены вопросам безопасности и утилизации биологической опасности.

В некоторых компаниях для управления объектами может потребоваться надзор за системами связи, такими как телефоны, компьютерное оборудование и сетевые серверы. Менеджер закупает новое оборудование в рамках бюджета. Он или она устанавливает отношения с телефонными службами, копировальными и печатными компаниями и строительными компаниями. Если здание нуждается в реконструкции или модернизации для новых систем, менеджер будет координировать их и нанимать сторонние фирмы для завершения работы.

Руководитель объекта поддерживает все строительные системы в хорошем рабочем состоянии. Работа несет большую ответственность. Опытный специалист по управлению объектами будет иметь протокол для решения непредвиденных проблем и уведомления соответствующих органов и руководителей. Он или она часто останутся по вызову в выходные и праздничные дни в случае чрезвычайной ситуации, такой как пожар, наводнение или проблема безопасности.

Менеджер может выполнить свой собственный ремонт или вызвать сервис, в зависимости от характера проблемы. Он или она ведет учет всего технического обслуживания, выполненного как сторонними поставщиками, так и его собственными сотрудниками. Менеджер также может позаботиться об оборудовании, используемом работниками, например, о машинах на производстве. Он или она исправит проблемы и закажет детали, чтобы обеспечить бесперебойную работу заводских линий.

Заведующий отделением контролирует персонал, ответственный за содержание под стражей. Он или она должны знать, как решать кадровые вопросы и планировать график работы. Менеджер должен будет общаться со всеми видами работников как внутри, так и за пределами компании. Навыки людей являются большим преимуществом для этой позиции.

Образовательные требования для карьеры в управлении объектами различаются. Можно подняться до должности, но большинство компаний предпочитают нанимать кого-то, у кого есть бизнес или строительная степень и, по крайней мере, некоторый опыт управления. Доступны программы бакалавриата и магистратуры по управлению объектами. Они имеют тенденцию быть широкими и готовить кандидатов для работы во всех типах учреждений. Новые технологии, уход за стареющими зданиями и глобализация бизнеса, вероятно, обеспечат светлое будущее в этой отрасли.