Могу ли я получить проценты по гарантийному депозиту?

Имеете ли вы право на проценты по гарантийному депозиту, зависит от законов вашей местной юрисдикции. Если закон требует от арендодателя уплаты процентов по гарантийному депозиту, вы, вероятно, имеете право на получение процентов. Однако большинство законов арендодателя-арендатора позволяют арендодателю вычитать расходы на ремонт из этих денег. В некоторых случаях арендодателям также разрешается брать неоплаченную арендную плату со страхового депозита и начисленных процентов. Это означает, что если вы оставили имущество в поврежденном состоянии или не оплатили всю арендную плату, вы можете получить только часть или ни один залоговый депозит.

В некоторых юрисдикциях возможно, что арендатор не будет иметь права на проценты из-за его или ее непродолжительного пребывания. Например, если проценты по гарантийному депозиту начисляются каждые шесть месяцев, но арендатор арендует имущество только на четыре месяца, он, скорее всего, не имеет права на проценты. Как правило, проценты по гарантийному депозиту начисляются минимум каждые 12 месяцев. Если для вас важен процент по гарантийному депозиту, прочитайте мелкий шрифт вашего письменного договора или, если детали не в письменной форме, спросите арендодателя или посмотрите местный закон.

Иногда арендаторам не возвращают залог или проценты по гарантийному депозиту, потому что деньги идут на ремонт арендуемого имущества. В то время как следует ожидать нормального износа, такого как изношенный ковер, выцветшая краска и пыльные жалюзи, а арендатор обычно не несет ответственность за это, арендодатели обычно ожидают выплаты за ущерб. Повреждения могут включать разбитые окна, дыры в стене из-за висящих картин или повреждения от дыма, вызванные сигаретами. Зачастую, при необходимости, арендодатели могут на законных основаниях использовать весь залог и его проценты для оплаты ущерба. Если залогового депозита и его процентов недостаточно для полного восстановления имущества, бывшему арендатору обычно высылается счет на оставшийся ремонт.

Так же, как законы о том, должен ли арендодатель платить проценты, различаются, так же как и законы о том, сколько процентов должно быть выплачено. Некоторые законы о юрисдикции требуют, чтобы арендодатель только перечислял деньги на финансовый счет, приносящий проценты, а затем возвращал гарантийный депозит плюс проценты по гарантийному вкладу. В других законах юрисдикции указывается, сколько процентов депозит должен заработать как минимум. В любом случае, однако, проценты по гарантийному депозиту обычно незначительны по сравнению с депозитом, даже если депозит получил проценты за много лет до того, как был снят.