Как рассчитать платежи по рефинансированию?

Расчет суммы платежа по рефинансированию займа требует ввода нескольких переменных в калькулятор рефинансирования займа или использования стандартной формулы. Калькуляторы рефинансирования кредита легко доступны онлайн, и большинство из них бесплатны. Как минимум, обязательные переменные включают текущую сумму кредита, новую процентную ставку и количество платежей по рефинансированному кредиту.

Чтобы начать определение оплаты рефинансирования онлайн, используйте поисковую систему, чтобы найти термин «калькулятор рефинансирования кредита». Многие калькуляторы запрашивают личную информацию или регистрацию перед использованием, однако, как правило, бесплатные калькуляторы не требуют регистрации. Регистрация для использования часто приводит к запросам по электронной почте, поэтому многие заемщики предпочитают сайты, которые не требуют регистрации.

Большинство калькуляторов будут определять не только сумму оплаты рефинансирования, но и другую информацию, в том числе количество месяцев, необходимых для возмещения затрат на рефинансирование. В каждом случае первой переменной, которую должен знать заемщик, является текущая сумма кредита, то есть первоначальная сумма кредита за вычетом общей суммы произведенных основных платежей. Эта информация должна быть в графике погашения с оригинальными кредитными документами, но обычно ее также можно получить в офисах текущего держателя кредита.

Чтобы рассчитать сумму рефинансирования, заемщик должен будет узнать процентную ставку, предлагаемую по новому кредиту. Калькулятор также потребует общее количество месяцев или лет, которые будет покрывать рефинансированный кредит. Наконец, если заключительные затраты включаются в сумму кредита, эта цифра также потребуется.

Эти переменные могут привести к простой оплате рефинансирования, но фактический платеж может включать дополнительные расходы. В большинстве ссуд, предоставленных банком или ипотечной компанией, платеж также будет включать ежегодную стоимость налогов и страховое покрытие по количеству платежей в год. В некоторых случаях собственный капитал в доме до рефинансирования может превышать 20 процентов. Если это так, и отношение кредита к стоимости составляет менее 80 процентов по новому кредиту, то в платеж рефинансирования обычно не нужно включать частную ипотечную страховку, которая обычно требуется для любого кредита, превышающего 80 процентов стоимости дома.

Физическое лицо может рассчитать сумму рефинансирования без онлайн-калькулятора. Эта формула требует одну дополнительную переменную, которая является процентной ставкой за период оплаты. Если для ссуды требуется 12 годовых платежей, заемщику необходимо поделить процентную ставку на 12. Чтобы рассчитать сумму рефинансирования, умножьте процентную ставку за период на величину, равную единице, плюс процентную ставку за период, возведенную в степень, равную общее количество платежей. Затем разделите эту цифру на единицу минус процентная ставка за период, увеличенная до степени, равной общему количеству платежей. Затем умножьте полученную цифру на основную сумму рефинансированного кредита.