Как выбрать лучшие ипотечные кредиты только для процентов?

Только процентные ипотечные кредиты являются одним из видов финансового инструмента, который многие домовладельцы используют для реструктуризации долговых обязательств в более управляемый формат. В некоторых случаях этот подход полезен, когда речь идет о реструктуризации как обеспеченного, так и необеспеченного долга в один простой ежемесячный платеж, вместо того, чтобы продолжать манипулировать несколькими разными долгами. При выборе наилучшего ипотечного кредита только для процентов, необходимо учитывать несколько ключевых факторов: скорость, сроки и продолжительность.

Как и в случае с любым типом кредита, попытка зафиксировать наилучшую ставку является ключевым фактором при оценке различных ипотечных кредитов только для процентов. В зависимости от статуса вашего кредитного рейтинга и суммы долга, который у вас уже есть, вы можете иметь или не иметь доступ к лучшим ставкам в городе. Хитрость заключается в том, чтобы сравнивать ставки с несколькими разными кредиторами, поскольку существует высокая вероятность того, что по крайней мере один или два предложат ставки, которые будут отличаться от остальных.

Имейте в виду, что продолжительность кредита также будет иметь некоторое влияние на тип процентов, которые вы можете разумно ожидать получить с любыми ипотечными кредитами только для процентов. Ссуды с большей продолжительностью представляют больший риск для кредиторов, поскольку у заемщиков больше времени для дефолта. В результате процентные ставки по кредитам с более длительным сроком погашения, вероятно, будут немного выше. Если вы можете позволить себе сосредоточиться только на процентных ипотечных кредитах с более коротким сроком действия, шансы получить более низкую ставку значительно улучшатся.

Наряду с процентными ставками, убедитесь, что вы понимаете все положения и условия, содержащиеся в договорах, касающихся рассматриваемых процентных ипотечных кредитов. Потратьте время, чтобы сравнить любые дополнительные сборы или сборы, которые включены в эти условия. Также стоит внимательно прочитать условия, отметив любые обстоятельства, которые позволят кредитору повысить процентную ставку, такие как внесение определенной суммы просроченных платежей в течение двенадцатимесячного периода. Это поможет вам убедиться в том, что вы полностью понимаете обязательство, и избежать вероятности несоблюдения какого-либо положения, которое приведет к добавлению затрат к общей задолженности.

Имейте в виду, что, хотя ипотечные ссуды только по процентам действительно обеспечивают некоторую гибкость с точки зрения возможности платить меньше в те моменты, когда вы временно лишены наличных денег, конечная цель состоит в том, чтобы списать остаток в соответствии с условиями кредитного соглашения. По этой причине, это хорошая идея, чтобы доплатить на основную сумму при каждой возможности. Это помогает укрепить ваши отношения с кредитором, повысить ваш кредитный рейтинг и, как правило, увеличивает шансы получить одобрение на получение кредитов, если они вам понадобятся в будущем.