Как выбрать лучшего агента по продаже коротких продаж?

Наиболее важный критерий выбора лучшего агента по продаже недвижимости для короткой продажи такой же, как и выбор агента по недвижимости для любой сделки. Возглавить список для обоих - опыт. Хотя новый агент может быть квалифицированным, чтобы вести покупателя или продавца в процессе традиционной продажи, опытный агент с большей вероятностью предвидит проблемы, которые могут вызывать проблемы, и обеспечит наилучший результат для своего клиента. В процессе короткой продажи значительно возрастает вероятность возникновения трудностей, и неопытный агент оказывается в невыгодном положении. Чтобы выбрать лучшего агента по продаже коротких продаж, найдите того, кто имеет опыт работы на вашем местном рынке, поговорите с бывшими клиентами любых агентов, которых вы могли бы нанять, и убедитесь, что сертификат агента действителен и был получен через авторитетную организацию.

Успех в качестве агента по продаже на короткие сроки почти полностью зависит от понимания требований кредиторов, ответственных за продаваемую недвижимость. Несмотря на усилия по стандартизации процесса, все кредиторы предъявляют свои особые требования. Короткие продажи взорвались на рынке недвижимости так быстро из-за глобального экономического спада в начале 21-го века, что у большинства кредиторов не было квалифицированного персонала для проведения транзакций. Это привело к тому, что большой процент транзакций запутался в процессе и никогда не завершал его.

Кроме того, у многих свойств, которые заканчиваются в процессе короткой продажи, есть вторая и третья ипотека. Часто эти ипотеки удерживаются разными кредиторами, которые не могут согласовать свои требования. В результате заявки на короткие продажи могут чахнуть в течение шести месяцев или дольше.

Из-за уникальной ситуации с кредиторами крайне важно работать с агентом по продаже товаров с короткими продажами, имеющим опыт работы на местном рынке и знакомым с привлеченными кредиторами. Чтобы найти лучшего агента по продаже коротких продаж, поговорите с банком или финансовой компанией, которая владеет ипотекой на данном объекте, и попросите список агентов, знакомых с их процессом. Получите рекомендации от этих агентов, чтобы их бывшие клиенты с короткими продажами могли опросить их опыт работы с этим агентом.

Будьте осторожны при выборе агента на основе рекламы, которая утверждает, что он или она является сертифицированным агентом по коротким продажам. Хотя это звание могло быть получено путем прохождения обучения в авторитетной организации, оно также могло быть получено всего лишь небольшим интернет-классом. Даже лучшая курсовая работа не заменит реальный опыт.