Есть ли арендная плата?

Арендаторы часто жалуются на то, что им не разрешают удерживать проценты по ипотечным кредитам из своих налогов, как это делают домовладельцы, и иногда задаются вопросом, есть ли вычет за аренду. Фактически, вычеты из арендной платы доступны в некоторых штатах, но арендная плата не может быть вычтена из федеральной налоговой декларации, за исключением определенных обстоятельств, которые будут рассмотрены ниже. Государственная информация о снижении арендной платы доступна в налоговых формах для отдельных штатов.

Как правило, для того, чтобы претендовать на вычет арендной платы, кто-то должен подавать заявление в качестве главы домохозяйства, а соответствующая арендная плата должна быть арендной платой, используемой для основного проживания. Определение «основного места жительства» может варьироваться от штата к штату, поэтому люди, которые арендуют несколько объектов недвижимости, могут захотеть проверить у бухгалтера или налогового адвоката, чтобы определить, какое место жительства соответствует этому требованию.

В некоторых штатах арендаторам разрешается рассматривать всю или часть арендной платы, которую они платят, как вычет из своего налогооблагаемого дохода, что снижает их общую налоговую нагрузку. Налоговый буклет обычно содержит конкретную информацию о том, как это сделать, и какой раздел налоговой формы покрывает вычет за аренду. В других штатах есть налоговый кредит арендатора, который берет определенную сумму непосредственно из общей налоговой нагрузки подателя. Например, если кто-то должен 1200 долларов США (USD) в виде налогов и получит налоговый кредит в размере 200 долларов США, он или она должны 1 000 долларов США.

По федеральным налогам может быть заявлен вычет из арендной платы, если арендная плата предназначена для объекта, используемого для бизнеса. В случае владельцев бизнеса, арендная плата за весь розничный бизнес, складское помещение или другую структуру, связанную с бизнесом, рассматривается как коммерческий расход и подлежит вычету. Люди, которые управляют домашним бизнесом, могут вычесть часть арендной платы за свои дома, если они могут показать, что определенная площадь дома используется для ведения бизнеса. У Службы внутренних доходов есть конкретные рекомендации по расчету налоговых вычетов для использования дома в коммерческих целях, но главное, чтобы люди знали, что они могут вычитать только процент от арендной платы, а не всю арендную плату за дом.

На международном уровне арендные отчисления варьируются. Налоговые коды могут быть довольно сложными, и они часто меняются, поэтому арендаторы должны проконсультироваться с кем-то, кто осведомлен о местных налоговых кодексах, чтобы получить наилучшую информацию о вариантах вычета арендной платы. Людям, которые подают налоги в двух или более странах, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с адвокатом или бухгалтером, чтобы убедиться, что налоги поданы правильно.

Между прочим, по общему правилу, если налогоплательщик ошибочно претендует на вычет, на который он или она не имеет права, налоговые органы будут прощать, пока налогоплательщик показывает, что это была подлинная ошибка, и соглашается заплатить разницу в причитающихся налогах. Налоги могут иногда усложняться, и налоговые чиновники понимают это, поэтому, пока вычет добросовестно запрашивается, налогоплательщик не должен сталкиваться с правовыми проблемами, особенно если он или она сотрудничает с налоговыми служащими в случае выявления ошибки.