Что такое ускоренные ипотечные платежи?

Ускоренные платежи по ипотечным кредитам - это платежи по основной части ипотечного кредита, превышающие минимальный требуемый платеж. Большинство ипотечных кредитов выдается на фиксированный срок, часто 15 или 30 лет. Заемщики, как правило, обязаны вносить определенный платеж каждый месяц в течение срока ипотеки. Платить больше, чем требуется, или делать несколько ежемесячных платежей, как правило, сокращает срок действия ипотеки и сокращает причитающиеся проценты. Эти виды дополнительных платежей известны как авансовые платежи по закладной.

Во многих отношениях ускоренные платежи по ипотечным кредитам - это немного больше, чем дополнительные ипотечные платежи. Дома являются одними из самых дорогих вещей, которые люди могут купить, и ипотечные кредиты, соответственно, являются одними из самых больших долгов, которые несут люди. Чем раньше будет погашен долг, тем скорее домовладельцы смогут полностью владеть собственностью. Ускоренные платежи по ипотечным кредитам дают домовладельцам возможность постепенно выплачивать основную сумму, когда у них есть дополнительные деньги.

Ставки по ипотечным кредитам, как правило, рассчитываются как общая стоимость купленного дома плюс проценты. Платежи обычно строятся в соответствии с графиком амортизации. График может меняться в зависимости от того, является ли процентная ставка фиксированной, срок действия ипотеки, рефинансирование ипотеки и другие факторы. Однако почти во всех случаях каждый ежемесячный платеж идет частично на выплату основного долга и частично на выплату процентов.

В большинстве случаев заемщикам разрешается платить больше, чем показывает график ежемесячной амортизации, в форме ускоренных платежей по ипотеке. Этот вид дополнительных денег обычно входит в основную сумму кредита. Чем ниже основная сумма, тем ниже будут процентные ставки - и тем быстрее будет погашен кредит. Даже случайные переплаты или переплаты небольших сумм могут значительно сократить срок действия кредита. По этой причине ускоренные выплаты по ипотеке часто называют «ускоренной выплатой по закладной».

Есть много разных способов сделать ускоренные ипотечные платежи. Просто уплатить большую сумму, чем причитается каждый месяц, обычно проще всего. Двухнедельные платежи также могут быть сделаны, если позволяют финансы заемщика. Если управление ипотекой осуществляется в режиме онлайн, платежи по ипотечным кредитам в Интернете обычно также можно производить в любое время, независимо от того, связаны ли они с регулярными ежемесячными платежами.

Ипотека - не единственные виды кредитов с ускоренными схемами оплаты. Ускоренные автомобильные платежи и платежи по кредитным картам, такие как ускоренные платежи на дом, как правило, позволяют заемщикам быстрее реализовывать беспошлинное пользование товарами. Не все ипотечные кредиторы или финансисты разрешают ускоренные платежи, но большинство делают. Заемщики, заинтересованные в ускоренных выплатах по ипотечным кредитам, должны обратиться к своему брокеру за дополнительной информацией.