Что такое ускоренные платежи?

Ускоренные платежи - это дополнительные платежи по долгу. В некоторых случаях платежи проводятся в соответствии с графиком, который заранее определен в соответствии с положениями об опционе ускорения в договоре, регулирующем урегулирование задолженности. Этот термин также применяется к случайным дополнительным платежам, которые предлагаются, когда и как должник решает это сделать, при этом не отставая от установленного графика платежей. Потребители могут выбрать ускоренные платежи, если они хотят погасить долг раньше, чем первоначально запланированная дата расчетов.

В ситуациях, когда ускоренные платежи планируются заранее, часто используется дополнительная оплата через регулярные промежутки времени в течение срока действия кредита или другого типа долга. Например, кредитор и должник могут договориться о графике, который включает в себя предоставление одного дополнительного ежемесячного платежа каждый третий месяц. Эта стратегия позволяет должнику представлять в общей сложности шестнадцать ежемесячных платежей в год, а не двенадцать, - стратегия, которая может в конечном итоге урезать годы погашения ипотеки.

При покупке недвижимости концепция двухнедельной ипотеки является еще одним примером ускоренных платежей. В этом случае должник производит платеж каждые две недели. Хотя эти платежи обычно составляют примерно половину суммы единого ежемесячного платежа, результатом этой стратегии является то, что совокупная сумма, выплачиваемая по долгу в течение календарного года, по-прежнему превышает сумму двенадцати ежемесячных платежей. Это связано с тем, что должник будет представлять три платежа в течение нескольких месяцев в году.

Менее формальный подход к ускоренным платежам предполагает, что должник выбирает дополнительные платежи по кредиту или другой задолженности, когда и когда это возможно. Например, должник может внести дополнительный платеж или два после получения бонуса на работе или после получения декларации о подоходном налоге. Потребители иногда решают, что они будут делать три или четыре дополнительных платежа по ипотечному кредиту, ссуде на покупку автомобиля или другому долгу в рассрочку в течение года с планом осуществления этих платежей, когда позволяют ресурсы, вместо того, чтобы фактически составлять жесткий график выполнения Цель.

В обоих случаях преимущества ускоренных платежей включают досрочное погашение задолженности, а также экономию значительной суммы на процентных платежах в течение срока действия кредита. Например, использование такого подхода с ипотекой могло бы сделать возможным погашение тридцатилетней ипотеки через двадцать-двадцать пять лет, в зависимости от частоты таких дополнительных выплат. Это означает, что вы платите меньше за имущество в долгосрочной перспективе и быстрее отпускаете обеспечение, позволяя владельцу использовать актив для других целей без привлечения кредитора.