Что такое прирост капитала на инвестиционной собственности?

«Прирост капитала» - это термин, используемый для описания денег, полученных путем покупки чего-либо по низкой цене, а затем продажи с целью получения прибыли. С точки зрения инвестиционной собственности, такой как аренда домов или коммерческих зданий, термин «прирост капитала» относится к прибыли, полученной от продажи этой инвестиционной собственности. Любой прирост капитала от инвестиционной собственности может привести к возникновению проблем с налогом на инвестиции для продавца, поскольку они могут облагаться налогом в соответствии с местным или национальным налоговым законодательством. По этой причине лицам, которые предпочитают инвестировать в недвижимость, настоятельно рекомендуется проверить свое местное налоговое законодательство, чтобы обеспечить соблюдение закона.

Концепция системы налогообложения прироста капитала была разработана с целью оказания помощи предпринимателям и инвесторам. Теоретически, система налогообложения прироста капитала стимулирует инвесторов приобретать недвижимость и другие инвестиции, зная, что любые убытки, которые могут быть понесены, могут быть распределены в течение следующего года для сокращения налоговых обязательств. Тем не менее, оценка налога на прирост капитала на инвестиционной собственности может расстроить успешного продавца.

В некоторых случаях владелец недвижимости может получить освобождение от налогов на прирост капитала на инвестиционной собственности. Одним из наиболее распространенных способов избежать уплаты налога на прирост капитала по инвестиционным объектам является использование первичной оговорки о месте жительства, если таковая имеется. Если владелец инвестиционной собственности живет в доме в течение одного года, он или она могут претендовать на нее в качестве основного места жительства и будут освобождены от уплаты налога на прирост капитала с этой собственности.

Как правило, существуют и другие способы получить освобождение от уплаты части налогов на прирост капитала и на инвестиционную собственность. Налог на прирост капитала часто применяется только к прибыли, полученной в год продажи, поэтому при финансировании собственником - соглашении, согласно которому покупатель регулярно оплачивает имущество собственнику собственнику - прибыль может быть распределена по период в несколько лет, что ограничивает сумму налога на прирост капитала, которая может быть начислена продавцу. Если продавец имел капитальные убытки, деньги, потраченные на ремонт или инвестиционную собственность, которая была продана с убытком, это часто может быть использовано для устранения части налоговой задолженности по приросту капитала. Эти потери капитала часто могут быть перенесены с предыдущих лет, если они еще не были востребованы. Это исключение обычно применяется только к убыткам, понесенным в отношении инвестиционной собственности, и не может быть заявлено в отношении потерь личной собственности.