Каковы общие причины рефинансирования инвестиционной собственности?

Решение о рефинансировании инвестиционной собственности принимается только после рассмотрения всей соответствующей информации. В зависимости от текущего состояния экономики и условий, применимых к текущему финансированию, используемому в первую очередь для приобретения инвестиций, рассмотрение вариантов рефинансирования может быть очень мудрым шагом. Как правило, если возможно зафиксировать лучшие условия и условия путем рефинансирования текущей задолженности по имуществу, стратегия стоит времени и усилий для расследования.

Одной из наиболее распространенных причин рефинансирования инвестиционной собственности является установление более выгодных процентных ставок и сроков. В этом сценарии владелец недвижимости может в настоящее время нести ипотеку с фиксированной ставкой, которая значительно выше, чем фиксированная ставка, доступная в настоящее время. Выбрав рефинансирование текущего баланса по этой закладной, можно сэкономить значительную сумму денег в течение срока действия кредита. Предполагая, что стоимость рефинансирования не в значительной степени компенсирует эти сбережения, это может означать возможность погашения рефинансированной ипотеки в более короткий период времени, что позволяет владельцу недвижимости получить полный контроль над активом раньше, а не позже.

Наряду с получением более выгодной процентной ставки по ипотечному кредиту выбор рефинансирования инвестиционной собственности также может помочь упростить управление ежемесячными платежами в рассрочку. Один из возможных подходов к рефинансированию заключается в том, чтобы по-прежнему структурировать рефинансированную ипотеку в течение той же продолжительности, что и время, оставшееся до первоначальной ипотеки, только с более низкой процентной ставкой. В этом случае ежемесячные платежи, скорее всего, будут ниже, что эффективно высвобождает некоторый доход, который можно инвестировать в капитальные улучшения в собственности, и, таким образом, увеличивает потенциал получения дохода от этих свойств.

Как правило, решение о рефинансировании инвестиционной собственности предполагает стремление каким-либо образом улучшить финансовое положение владельца. Иногда цель состоит в том, чтобы погасить задолженность по собственности быстрее, в то время как в других случаях идея состоит в том, чтобы реструктурировать долг, чтобы облегчить управление им. В любом случае, любой владелец, желающий рефинансировать ссуды на инвестиционную недвижимость, должен уделить время тщательному рассмотрению любых предложений по рефинансированию, спроецировать результаты, учитывающие все сборы и платежи, а также более низкую процентную ставку, и определить, является ли рефинансирование значительным экономия со временем. Если это так, то сделка заслуживает рассмотрения.