Что такое выкупа?

Когда ссуда или ипотека на имущество стало просроченным, взыскание является средством, с помощью которого банк или другой кредитор может вернуть имущество заемщика. Обычно, когда человек занимает деньги для покупки физического имущества, такого как дом, машина или лодка, он соглашается с кредитором своевременно выплачивать определенную сумму по определенному графику. В зависимости от закона штата, кредиторы могут инициировать взыскания после одного или нескольких пропущенных платежей.

Есть несколько способов, которыми потери права выкупа могут быть начаты. Банк может уведомить заемщика о том, что его кредит просрочен, и имущество будет конфисковано к определенной дате. Это дает заемщику возможность произвести платежи или продать имущество, чтобы обналичить любую акцию. В других случаях кредитор может просто наложить арест на имущество, называемое актом вместо выкупа . После возврата имущества кредитор имеет право продать имущество, часто по сниженной цене. Попытка кредитора состоит в том, чтобы вернуть деньги, все еще причитающиеся с собственности, таким образом, продажи или выкупа с аукциона могут предложить собственность по рыночной цене.

Дело вместо потери права выкупа, или строгие потери права выкупа, как их часто называют, является худшей альтернативой для заемщиков. В некоторых штатах есть законы, которые дают заемщикам право владения собственностью. Если кредитор получает прибыль от продажи, заемщик может получить часть прибыли, однако кредитор не обязан продавать деньги с прибылью. Кредитор может просто захотеть быстро вспомнить свои убытки.

Выкупа, которые предлагают уведомление о неисполнении обязательств для кредиторов являются наиболее преимущественными для заемщика. Заемщик мог бы найти деньги или продать имущество с прибылью или выше рыночной стоимости. Альтернативно, по крайней мере, у заемщика есть возможность погасить долг, вместо того, чтобы выкупить долг, что вредит кредитному рейтингу.

Люди, сталкивающиеся с потерей права выкупа, могут временно приостановить производство по делу о банкротстве. Это дает заемщику возможность пересмотреть условия с кредитором в надежде на упрощение графика платежей. В зависимости от продолжительности процедуры банкротства заемщику, возможно, придется заплатить несколько месяцев просроченных платежей, чтобы погасить задолженность.

Выкупа может стать проблемой, когда более чем один человек претендует на право собственности на имущество. Кредитор должен уведомить всех владельцев о намерении выкупа, чтобы предоставить всем владельцам равные возможности для выплаты платежей, причитающихся до ареста или продажи имущества. В большинстве штатов есть законы, определяющие, сколько времени получают совместные владельцы, прежде чем собственность может быть арестована или продана.

Некоторые люди получают прибыль, покупая недвижимость или другое имущество, которое продается при продаже заложенного имущества. Фактически, есть много рекламных роликов, которые предполагают, что покупка на взысканиях и аукционах приведет к мгновенным деньгам. Эти претензии должны быть приняты с зерном соли. Аукционы по исключенным объектам недвижимости часто посещаются и довольно конкурентоспособны.