Каковы Фонды Джинни Мэй?

Фонды Джинни Мэй - это фонды на финансовом рынке США, которые позволяют инвесторам участвовать в облигациях государственного агентства, управляющего ипотечными ценными бумагами. Эти средства популярны в схемах 401 (k) и других схемах коллективного или институционального инвестирования. Фонды Джинни Мэй, как правило, являются частью рынка облигаций.

Правительственная национальная ипотечная ассоциация, в народе сокращенно именуемая «Джинни Мэй» или GNMA, является частью Департамента жилищного строительства и городского развития США (HUD). Джинни Мэй выступает в роли брокера по ипотечным долгам. Инвесторы могут покупать в фондах Джинни Мэй и получать прибыль, полученную с процентов по ипотечным кредитам.

Многие финансовые специалисты называют фонды Джинни Мэй облигационными фондами Джинни Мэй, потому что большинство фондов представляют собой облигации, основанные на ипотечном долге. Те, кто с энтузиазмом относятся к инвестированию в фонды Ginnie Mae, указывают на некоторую солидную доходность, основанную на операциях GNMA, которая по сути является посредником в сборе и управлении ипотечным долгом. Например, Джинни Мэй в некоторых случаях будет составлять баланс, если домовладелец не выполнил закладную.

Эксперты разграничивают Джинни Мэй и два других агентства, Фанни Мэй и Фредди Мак. Федеральная национальная ипотечная ассоциация или Fannie Mae и Федеральная корпорация ипотечного жилищного кредитования, или Freddie Mac, также работают с ипотечным долгом, страхуя частное кредитование. Специалисты отмечают разницу в том, что Ginnie Mae принадлежит государству и управляется им, а Fannie Mae и Freddie Mac просто финансируются правительством.

В результате различных политик, включенных в Ginnie Mae, некоторые инвесторы считают фонды GNMA своего рода «проходной» системой, в которой GNMA просто гарантирует возврат долгов. Например, для некоторых ценных бумаг с ипотечным покрытием существуют определенные риски, связанные с досрочным погашением ипотеки. Когда ипотечные владельцы начинают досрочно выплачивать свои закладные, фактическая прибыль для инвесторов может стать неопределенной. Фонды Джинни Мэй имеют некоторые специфические особенности, которые помогают справиться с такого рода путаницей в доходности.

Один из недостатков фондов GNMA заключается в том, что для участия инвесторов в фондах существует достаточно большой минимальный взнос. Практический результат этого ограничения состоит в том, что участие в фондах Джинни Мэй обычно ограничено институциональными инвесторами. Обычно это хедж-фонды, инвестиционные подразделения коммерческих банковских учреждений или коллективные инвестиции, такие как пенсионные планы.