Что такое налоги на недвижимость?

Налоги на недвижимость, также известные как налоги на недвижимость, взимаются с недвижимости правительством за оказанные услуги. Эти налоги обычно основаны на относительной стоимости имущества. Чем дороже имущество, тем выше будут налоги на это имущество.

Для определения налогов на недвижимость в большинстве районов США берется налогооблагаемая стоимость имущества, которая может не совпадать с его оценочной стоимостью, а затем налог рассчитывается на основе ставки налога. Эта ставка часто указывается в виде значения за 100 долларов США (USD) от стоимости имущества или за 1000 долларов США из налогооблагаемой стоимости. Это помогает людям понять, как именно их стоимость влияет на их налоги.

Хотя эти налоги несколько противоречивы, за ними стоит значительная история. Некоторые говорят, что они справедливы, просто потому что налог является прогрессивным. Утверждается, что те, кто имеет более высокую стоимость недвижимости, смогут платить больше просто потому, что они могли позволить себе более дорогую недвижимость. Тем не менее, некоторые владельцы недвижимости наблюдают рост цен, но не испытывают значительного увеличения своего дохода.

Чтобы помочь защитить тех людей, которые имеют ограниченный доход, но ценную собственность, некоторые юрисдикции ввели правила, чтобы помочь защитить их от необоснованных налогов. В некоторых случаях средства защиты даже замораживают их на определенном уровне, если собственность принадлежит одному владельцу. В других случаях повышение стоимости может составлять только процент от годового уровня инфляции.

Для домовладельцев иногда есть особые соображения, которые помогают снизить сумму, уплачиваемую в виде налогов на недвижимость, особенно если это основное место жительства. Домовладелец может получить освобождение от усадьбы. В некоторых штатах США жилая недвижимость, занимаемая владельцем, может оцениваться по более низкой цене, чем другие типы недвижимости, например коммерческая и промышленная. Это различие классов также может создать противоречие и подстегнуть обвинения в дискриминации.

В Соединенных Штатах налоги на недвижимость регулируются на уровне штатов. Во многих штатах они строго поддерживают местное правительство, такое как муниципалитет, округ или оба. Некоторая сумма денег также может поступить в штат, но эта доля, как правило, намного меньше той, которая предоставляется местным органам власти.

Из-за этой большой зависимости от налогов на недвижимость местные органы власти часто считают, что в их интересах увеличение стоимости недвижимости, увеличение налоговой базы. Это структура системы, которая надеется стимулировать местные органы власти к активному участию в усилиях по экономическому развитию. Экономическое развитие означает улучшение собственности, повышение ее стоимости и увеличение доходов. Однако в некоторых случаях местные жители могут критиковать свои города и округа, когда дома облагаются определенной суммой налогов. Они могут утверждать, что оценочная стоимость не согласуется с рыночной стоимостью, и что это может быть способом просто увеличить доход без увеличения фактической ставки налога.