Что такое аренда для покупки дома?

Аренда для покупки дома также может называться арендной платой за собственное жилье или аренду жилья. Есть некоторые различия между контрактами по каждому из них, которые следует отметить. Недостатки и преимущества аренды, чтобы купить дома или арендовать варианты домов, должны быть должным образом рассмотрены, прежде чем заключать такую ​​договоренность с арендодателем.

В сценарии арендной платы за покупку дома потенциальный арендатор заключает сделку с арендодателем на покупку дома к установленной дате по текущей рыночной стоимости. В то время как арендатор платит арендную плату, они также должны копить на депозит. В некоторых случаях, особенно в случае аренды или владения опционами, арендатор не только договаривается с арендодателем о возможности последующей покупки недвижимости, но и выплачивает дополнительную арендную плату, которая будет являться частью депозита на дом, когда дом куплен. Вместо того, чтобы просто договориться о покупке дома по установленной цене, арендатор активно вносит вклад в покупку дома за счет дополнительных платежей.

Хотя этот сценарий может быть потрясающим для некоторых людей, он не так хорош для других. Прежде всего, рынок жилья должен быть принят во внимание, когда вы думаете об аренде, чтобы купить дома. Если вы сейчас согласитесь с рыночной ценой, которая позже окажется выше, чем стоимость дома, ситуация с арендной платой может не сработать. Если в течение времени, когда вы арендовали дом и позже решите не покупать его, вы потеряете все дополнительные средства, которые вы дали домовладельцу. Если вы не нарушите условия аренды, это не повредит вашему кредиту, но, безусловно, может уменьшить любые сбережения на покупку нового дома.

С другой стороны, когда рынок жилья раздувается, аренда жилья для покупки жилья может стать отличным способом зафиксировать более низкую рыночную цену. Взяв на себя обязательство арендовать или арендовать в соответствии с собственной ситуацией, и ежемесячно внося свой вклад, вы активно экономите деньги на покупку дома. Вы также можете получить дом по гораздо более выгодной цене, если вы действительно можете позволить себе его купить, тогда вы бы сделали это, если бы просто сэкономили деньги для последующей покупки дома. Однако существует некоторый риск. Рынки жилья могут быть нестабильными и не всегда предсказуемыми.

Прежде чем рассматривать вопрос об аренде жилья для покупки жилья, вы должны рассмотреть вопрос о том, имеете ли вы право на покупку дома в течение установленной даты выбора. Вам нужно будет учитывать ваши доходы, ваш кредитный рейтинг и любые предстоящие события, например, создание семьи, которая может повлиять на будущие доходы или кредит. Большинство риэлторов рекомендуют обратиться к хорошему ипотечному брокеру, прежде чем соглашаться на любой вариант аренды; так как вы абсолютно должны знать, будете ли вы иметь право на кредит, который вам нужно взять, чтобы получить дом. Вы также должны относиться к любой арендной плате за покупку домов как к прямой покупке дома. Крайне важно, чтобы дом был надлежащим образом осмотрен и оценен до согласования цены.