Каковы лучшие советы по увеличению остаточного дохода?

Термин «остаточный доход» используется для описания сумм денег, которые инвесторы получают постепенно в течение длительных периодов времени. Поскольку остаточный доход увеличивается, инвесторы становятся менее зависимыми от их текущего дохода. Инвесторам, стремящимся повысить уровень остаточного дохода, следует рассмотреть возможность покупки недвижимости и других активов, приносящих доход, таких как облигации. Кроме того, некоторые предпочитают получать часть своей зарплаты как остаточные, а не авансовые платежи.

Инвесторы в недвижимость получают остаточный доход, покупая и сдавая в аренду коммерческие и жилые здания. Первоначально инвестиции в недвижимость могут принести очень мало, поскольку доходы от аренды компенсируются стоимостью финансирования имущества. Люди, которые финансируют недвижимость с помощью кредитов с фиксированной процентной ставкой, со временем получают более высокий уровень доходов, поскольку выплаты по ипотечным кредитам остаются стабильными, а инфляция приводит к росту арендной платы. Вместо того, чтобы полагаться на доход от одного объекта, многие инвесторы покупают арендуемые дома в разных местах, чтобы они могли получать доход, даже если один из объектов остается вакантным в периоды аренды.

Долговые ценные бумаги, такие как облигации и ипотечные ценные бумаги, представляют собой приносящие доход инвестиции, которые люди могут использовать для получения дополнительного остаточного дохода. Многие виды облигаций имеют срок погашения 30 лет и фиксированные ежемесячные выплаты процентов. Процентные ставки по другим типам облигаций корректируются с учетом инфляции, поэтому инвесторы получают дополнительный доход всякий раз, когда инфляция влияет на экономику. Поскольку срок действия облигаций ограничен, другие инвесторы предпочитают вкладывать средства в открытые облигационные фонды, поскольку выплаты по доходам из этих фондов не заканчиваются по мере погашения базовых облигаций.

Люди, которые работают в качестве страховых агентов или инвестиционных представителей, часто имеют возможность получить часть или всю свою заработную плату в виде остаточного дохода. Агенты, которые продают полисы страхования жизни, могут либо получить единовременную предоплату, либо могут получать небольшие комиссионные платежи. Аналогичным образом, брокеры могут либо получать предварительные комиссионные, называемые нагрузками, за продажу взаимных фондов, либо они могут получать свою оплату на ежегодной основе, и в этом случае они получают долю от ежегодных комиссионных, которые инвесторы платят фондовой компании. Некоторые другие типы торговых агентов также имеют возможность получать доход в долгосрочной перспективе. Во многих случаях выплаты структурированы таким образом, что люди в конечном итоге получают больше денег, если они выбирают остаточный, а не авансовый доход.

Писатели, музыканты и художники имеют возможность выбирать остаточный доход из разовых платежей. Некоторые онлайн-издатели платят авторам остаточные платежи, связанные с продажами рекламы. Артисты и музыканты часто получают небольшие гонорары, когда фирмы или частные лица используют свое музыкальное искусство. Поэтому творческие люди могут генерировать дополнительный остаточный доход, выбирая долгосрочные платежи роялти, а не авансовые платежи.