Каковы последствия выкупа?

Последствия потери права выкупа являются серьезными, в том числе потеря дома человека, налоговые и кредитные проблемы, а также судебные иски арендатора. Для многих людей самым непосредственным следствием выкупа дома является необходимость карабкаться, чтобы найти новое место для жизни. Во многих местах потеря права выкупа жилья может отрицательно повлиять на кредит бывшего домовладельца, что может вызвать значительные финансовые трудности в течение многих лет после того, как потеря права выкупа совершается. Хуже того, бывшему домовладельцу, возможно, придется справиться с уплатой налогов на любую прощенную сумму долга. Арендодателям, которые потеряли дом или здание для взыскания, возможно, также придется иметь дело с разъяренными арендаторами, которые предъявляют им иск за убытки, возникшие в результате переезда до истечения срока их аренды.

После получения права выкупа домовладелец и его семья могут быть быстро выселены из помещения. В дополнение к травме, связанной с потерей дома, одним из самых неприятных последствий потери права выкупа домовладельцев является то, что им может быть очень сложно найти новое место для жизни. Это связано с тем, что взыскание может появиться при проверке кредита и данных, что может заставить некоторых арендодателей нервничать по поводу сдачи в аренду бывшему домовладельцу. Бывшему домовладельцу может потребоваться внести значительный гарантийный депозит, прежде чем арендодатель согласится сдать ему в аренду. Поскольку многие люди теряют свои дома из-за финансовых трудностей, многие из этих бывших домовладельцев просто не имеют денег, необходимых для оплаты страхового депозита и арендной платы за первый месяц.

Потеря права выкупа является публичной записью и может быть включена в отчеты о потребительских кредитах, отчеты о проверке данных и отчеты о проверке арендаторов. Помимо создания трудностей для лиц, которым необходимо арендовать новое жилье, кредитные последствия потери права выкупа могут затруднить получение кем-либо нового кредита, увеличить его кредитные лимиты. или обеспечить выгодные процентные ставки. Фактически, одно из менее известных последствий потери права выкупа заключается в том, что некоторые кредиторы будут увеличивать процентные ставки по долгам, существующим перед существующими клиентами, если кредитор определит выкупа в отчете о безопасности этого клиента.

Другие возможные последствия потери права выкупа включают задолженность по налогам и компенсации, причитающиеся арендаторам, которые потеряли свой дом в результате потери права выкупа их арендодателем. В некоторых местах любой долг, аннулированный в результате отчуждения, может облагаться налогом, и бывший домовладелец может быть ответственным за оплату большого налогового счета. Если у домовладельца есть арендаторы, и арендаторы вынуждены искать новое жилье в течение срока аренды, они могут подать в суд на своего арендодателя за нарушение договора. В таких случаях расходы на защиту иска или оплату судебного решения только усугубят финансовые проблемы бывшего домовладельца.