Какие существуют виды строительных кредитов?

Кредит на строительство - это личное финансирование строительства или ремонта дома. Заемщик может подать заявку на финансовую помощь для завершения проекта домохозяйства или запросить значительную сумму денег, чтобы построить дом на пустую часть имущества. Эти кредиты обычно предназначены для краткосрочных кредитов, которые возникают только на этапе строительства. Существуют различные виды строительных кредитов, но они могут широко варьироваться в зависимости от проекта строительства.

Одним из наиболее распространенных видов строительных кредитов являются разовые закрытые кредиты. Единовременный закрытый кредит - это когда финансовый институт предоставляет заемщику определенную сумму денег, подлежащую выплате в течение периода строительства дома. Например, если предполагаемое время завершения строительства дома составляет один год, заемщик, как правило, вносит 12 ежемесячных платежей, чтобы получить кредит, выплаченный к моменту завершения проекта.

Единовременные закрытые займы - это краткосрочные займы с установленной процентной ставкой. Если строительство занимает больше времени, чем указано в кредитном соглашении, заемщик, возможно, должен будет заплатить штрафы. После того, как дом построен, кредитор может конвертировать кредит в долгосрочную ипотеку, чтобы финансировать фактическую оплату дома. Строительный кредит, как правило, рассматривается как один год погашения ипотеки.

Еще один вид строительного кредита - это кредит для внесения изменений. Этот кредит похож на одноразовый закрытый кредит в том, что он может быть преобразован в ипотеку после завершения проекта. Кредит на внесение изменений в примечание, как правило, имеет ставку платежа, которая начинается с малого и увеличивается в цене по мере завершения строительства. После завершения проекта заемщик может выбрать новую ставку ипотечного платежа, которая является заблокированной или переменной. Заблокированная ставка платежа остается неизменной, даже если стоимость дома снижается, а переменная ставка регулируется в соответствии с текущей рыночной стоимостью.

Двухразовый закрытый строительный заем начинается с графика платежей, который окупает затраты на строительство к моменту завершения строительства дома. После завершения строительства заемщик может рефинансировать новый план выплат по ипотечному кредиту, а не продолжать с теми же ставками. Дважды закрытые строительные ссуды, как правило, используются для более дорогих строительных проектов, потому что ставки платежей за строительство могут быть выше, чем долгосрочные ипотечные платежи.

Некоторые финансовые учреждения предлагают кредиты на строительство в зависимости от конкретного типа проекта. Заемщик может подать заявку на краткосрочный производственный ипотечный кредит. Этот вид кредита может покрывать расходы на доставку деталей для дома с завода и стоимость их сборки на определенном участке. Существуют и другие специализированные строительные кредиты на строительство бревенчатых домов и мобильных домов.