Какие существуют виды налоговых вычетов за аренду имущества?

Арендодатели могут иметь возможность взимать определенные налоговые вычеты за аренду имущества для повышения прибыльности своего бизнеса. Виды налоговых вычетов за аренду имущества в значительной степени зависят от юрисдикции, в которой арендодатель осуществляет свою деятельность. Обычные налоговые вычеты для арендодателей включают регулярные деловые расходы, такие как поездки и расходы на содержание офиса, проценты, выплачиваемые по кредитам на покупку и обслуживание имущества, и страхование. Амортизация имущества, местные налоги и расходы на персонал также могут рассматриваться как снижение налога на аренду имущества.

В Соединенных Штатах домовладельцы, которые приобретают недвижимость, могут вычесть цену покупки в течение многих лет в качестве амортизации. Кроме того, арендодатель может также вычесть стоимость ремонта здания. Арендодатель в Соединенном Королевстве может выбрать либо стандартное пособие на износ, либо вычесть расходы на замену каждый год. Арендодатели в Соединенных Штатах могут ежегодно вычитать расходы на обычный, необходимый и разумный ремонт. Арендодатель, который выплачивает проценты по ипотечному кредиту или покупке кредитной карты, может считать их налоговыми вычетами за аренду имущества.

Расходы профессионального арендодателя также могут быть вычтены. Например, если арендодатель регулярно совершает краткосрочные или долгосрочные командировки, он может вычесть из своих налогов такие расходы, как авиабилеты, проживание в отеле и вождение автомобиля. В эти расходы может входить стоимость проезда к ней до недвижимости или консультации с арендаторами. В Соединенных Штатах стоимость эксплуатации автомобиля для поддержки бизнеса может быть вычтена одним из двух способов. Арендодатель может вычесть свои фактические расходы, которые он может рассчитать, сохранив квитанции с заправочных станций и записав свои поездки. В качестве альтернативы он может взять стандартный вычет в зависимости от количества миль, которые он проезжает для поддержки своего бизнеса.

Другие расходы, которые могут быть вычтены, включают расходы на наем профессиональных консультантов, таких как бухгалтеры или адвокаты, или на приобретение различных видов страхования для защиты собственности. Домовладельцы, которые имеют офис, даже в своем собственном доме, часто могут вычесть его расходы из своего налогооблагаемого дохода. Формула для вычета офисных расходов, в частности расходов на домашний офис, может быть сложной, поэтому арендодатели, возможно, пожелают проконсультироваться с налоговым адвокатом или бухгалтером, прежде чем учитывать их офисные расходы в качестве налоговых вычетов на аренду имущества. Арендодатели с работниками могут быть в состоянии сделать значительные вычеты по любым взносам, сделанным на страхование работника или другие льготы.