Каковы плюсы и минусы покупки дома завещания?

Покупка завещанного имущества часто является отличным способом вызвать интерес к недвижимости. Во многих случаях можно приобрести дом для завещателей по очень разумным ценам, когда процесс завещания будет завершен через судебную систему. Несмотря на то, что существует большой потенциал для перепродажи имущества и получения чистой прибыли, есть также некоторый шанс, что все пойдет не так, как планировалось, в результате чего у нового владельца будет имущество, которое не может быть продано даже после внесения ряда улучшений.

Одним из преимуществ покупки наследственного дома является то, что наследники собственности могут быть готовы продать по цене, немного меньшей рыночной стоимости. Часто это происходит потому, что у наследников нет реального желания пользоваться собственностью, а просто хотят продать ее как можно быстрее. Более низкая покупная цена в передней части, особенно та, которая ниже текущей рыночной стоимости, облегчает получение финансирования, необходимого для завершения продажи, а также увеличивает шансы сделать несколько улучшений и перепродать дом с прибылью ,

Идея покупки дома для наследства для перепродажи в короткие сроки имеет некоторые потенциальные недостатки. Такие факторы, как местоположение объекта недвижимости, могут ограничивать круг потенциальных покупателей, особенно если объект недвижимости находится в районе, который по некоторым причинам не считается желательным. Кроме того, если в доме требуется полная реструктуризация электрических и водопроводных систем, стоимость ремонта может легко уменьшить сумму прибыли, которую можно получить от этого предприятия.

При рассмотрении плюсов и минусов покупки конкретного дома для завещания в качестве инвестиций важно сначала осмотреть дом. Убедитесь, что базовая конструкция надежна, и что сантехника и проводка соответствуют современным стандартам. Это часто будет означать решение косметических вопросов, чтобы обновить дом и повысить шансы на продажу. Кроме того, обратите пристальное внимание на окрестности. Если район сокращается, и в ближайшем будущем нет никаких шансов на изменение, потенциал продажи дома с прибылью, даже после улучшений, сильно ограничен. Целесообразно использовать дом для завещания, который находится в желаемом районе города и может быть модернизирован для минимальных инвестиций, а затем продан за значительную сумму, превышающую общие инвестиции.