Что делает менеджер по обеспечению?

Менеджер обеспечения - это сотрудник финансовой организации, который отвечает за надзор за процессом обеспечения. Этот процесс заключается в том, что некоторая форма кредита или кредитного соглашения обеспечивается с использованием актива, который станет собственностью кредитора в случае, если заемщик не сможет вернуть деньги. Во многих случаях менеджер по обеспечению работает на стороннюю организацию, предназначенную для оказания помощи как кредитору, так и заемщику.

Одна из наиболее распространенных ролей менеджера обеспечения заключается в заключении соглашения об управлении обеспечением. Соглашение представляет собой договор между кредитором, заемщиком и управляющей компанией. Поскольку в таких сделках так много переменных, такие соглашения обычно создаются индивидуально, а не просто адаптируются из шаблона.

Другая ключевая роль менеджера обеспечения - помочь обеим сторонам договориться о финансовых деталях процесса. Это включает в себя два основных элемента. Во-первых, необходимо оценить статистический риск того, что заемщик не сможет погасить кредит, и, следовательно, какова справедливая и разумная сумма обеспечения.

Второй элемент заключается в оценке справедливой стоимости конкретного актива, который заемщик выставляет в качестве обеспечения. Присвоение справедливой рыночной стоимости может быть сложной задачей, поскольку некоторые формы обеспечения, такие как финансовый актив, могут со временем меняться в цене. Менеджер по обеспечению может помочь, независимо оценивая вероятность того, что кредитор сочтет, что обеспечение является более или менее ценным, если и когда оно аннулируется по сравнению с тем, когда сделка была заключена.

Управление обеспечением также по своей сути включает в себя обширную юридическую работу, которая может включать обеспечение защиты интересов обеих сторон в соответствии с соглашением. Это может также включать разработку системы, приемлемой для обеих сторон для разрешения любых споров.

В тех случаях, когда речь идет об открытых инвестиционных позициях по кредитам, например, когда компания позволяет инвестору покупать акции с использованием заемных средств, менеджер по обеспечению может иметь дело с запросами маржи. В правилах такой сделки обычно указывается, что инвестор должен произвести дополнительную оплату, если цена акций упадет, поскольку снижение цены увеличивает вероятность того, что заемщик понесет убытки при продаже акций, и, таким образом, будет меньше шансов позволить себе выплатить первоначальный кредит. Сумма денег, которую должен заплатить инвестор, будет зависеть от цены акций, и часть денег будет возвращена инвестору, если цена акций возрастет. Эти деньги действуют как форма обеспечения, так как они будут утрачены, если инвестор не сможет погасить кредит.