Что такое кредит на воздушном шаре?

Баллонный кредит - это вид краткосрочной ипотеки. Воздушный шар часто сравнивают с ипотечным кредитом с фиксированной ставкой, поскольку он разделяет некоторые его особенности. Например, воздушный шар предлагает заемщику размер суммы платежа в течение срока кредита. Однако, в отличие от кредитов с фиксированной ставкой, ипотечные кредиты не амортизируются в течение первоначального срока. Вместо этого этот тип кредита может иметь один из многих типов погашения.

Когда большинство заемщиков берет ипотечные кредиты, они получают кредиты, которые будут полностью погашены в течение определенного периода времени. Этот отрезок времени называется сроком кредита. Кредиты на воздушные шары устанавливают условия кредитования, как и другие виды ипотеки. Однако ежемесячные платежи, которые делает заемщик, недостаточны для погашения кредита. Таким образом, заемщик в конечном итоге должен выплатить единовременную выплату, состоящую из оставшегося принципа, в конце срока займа.

Часто ипотечные заемщики берут кредиты на 10, 15, 20 или даже 30 лет. Как только заемщик вносит свой последний ежемесячный платеж в рассрочку, он или она обычно очищается от ипотечного долга. Баллонные кредиты часто предоставляются на срок от пяти до семи лет, хотя срок их действия варьируется, и остаток ипотечного кредита подлежит оплате в конце срока; задолженность не погашена с последним платежом в рассрочку. В мире ипотеки конец срока кредита называется сроком погашения. Некоторые люди рассматривают кредитный баллон как плохой выбор, потому что заемщик должен быть достаточно дисциплинированным, чтобы планировать выплату крупной суммы в конце срока.

В то время как недостаток в том, что в конце довольно короткого срока кредитования приходится иметь дело с большой суммой денег, очевиден, у него есть свои преимущества в получении кредита. Одним из основных преимуществ является то, что баллонные кредиты часто несут низкие процентные платежи, что позволяет заемщику удерживать больше наличных в течение срока кредита. Заемщик может использовать наличные по своему усмотрению, возможно, даже вкладывая их в надежде заработать больше, чем требуется для погашения кредита.

Аэростатный кредит не всегда навсегда. Зачастую эти кредиты предоставляют заемщику условное право рефинансировать новый кредит. Это может спасти некоторых заемщиков, которые предсказывают, что им будет трудно получить единовременную выплату. Тем не менее, такие заемщики могут в конечном итоге платить больше в течение срока рефинансирования кредита. Это зависит от множества факторов, включая процентную ставку по кредитам и любые применимые штрафы.