Что такое общий тариф?

Общие тарифы - это страховые тарифы, которые предоставляются клиенту, который владеет несколькими объектами недвижимости и желает включить все эти объекты под одним защитным слоем. Идея, лежащая в основе общей ставки, состоит в том, чтобы предоставить клиенту необходимое покрытие без необходимости использования нескольких договоров страхования имущества для выполнения задачи. В то же время этот подход упрощает процесс для обеих сторон, поскольку для всех охваченных объектов действует одна ставка, вместо того, чтобы идти в ногу с разными ставками, применяемыми к каждой собственности.

Пример того, как будет применяться общая ставка, найден у владельца недвижимости, который владеет правом собственности на несколько разных жилых комплексов, расположенных в разных районах города. Вместо оценки каждого из этих свойств в отдельности и выдачи премий за каждый из этих комплексов, поставщик страхования имущества будет оценивать свойства в целом, принимая во внимание классификацию каждого комплекса на основе местоположения, уровня преступности и других соответствующих критериев. Оттуда провайдер создаст одну ставку, которая применяется ко всем свойствам. Если ставка приемлема для клиента, контракты составляются и покрытие вступает в силу.

На самом деле есть два разных способа определить наилучшую общую ставку для данного клиента. Один подход состоит в том, чтобы пойти с самой высокой общей скоростью Это просто самая высокая ставка, которая будет взиматься по любому из свойств, применяя эту ставку ко всем активам. Другой подход состоит в том, чтобы использовать среднюю общую ставку, которая по существу берет индивидуальные ставки и использует данные для определения средней ставки и покрытия, которые будут применяться ко всем свойствам. В зависимости от типов удерживаемых свойств, их местоположения и степени перемещения бизнеса между различными объектами, например перемещения между фабрикой и складом, один подход может быть более выгодным, чем другой.

Несмотря на то, что общая ставка дает определенные преимущества, этот подход не является идеальным решением для каждого сценария, включающего несколько свойств. Чтобы определить, отвечает ли общий тариф наилучшим интересам клиента, владельцы недвижимости должны сравнить все затраты, связанные с ведением индивидуальных планов для каждого холдинга, с общим подходом. В зависимости от расходящихся свойств, использования этих объектов и местоположений, лучшей стратегией может быть выделение времени на приобретение страхования имущества для каждого холдинга в отдельности.