Что такое Build Out?

Иногда известный как анализ доходности партии, построение - это проекция степени развития, которая может произойти в данном географическом местоположении в течение определенного периода времени. Городские планировщики часто используют этот тип проекции как средство помощи муниципалитетам в определении того, какие будущие потребности могут быть удовлетворены путем разработки участка земли определенным образом. Этот процесс включает в себя использование ряда различных расчетов для прогнозирования того, что может произойти в течение многих лет, что позволяет городу иметь некоторое представление о том, когда и как расширять основные городские услуги в зависимости от того, где появятся новые кварталы, а также от того, где бизнес и коммерческие предприятия могут выбрать для размещения.

Общая идея застройки полезна в том смысле, что планирование того, как земля будет использоваться в будущем, облегчает планирование этих результатов. Например, если результаты застройки указывают на то, что муниципалитет будет расти на востоке в течение следующих десяти лет, городские чиновники могут начать думать о том, что нужно будет сделать для правильного развития района. Это будет включать такие задачи, как расширение систем водоснабжения и канализации в этом районе, определение того, как зонировать пространство для жилых и коммерческих целей, и в целом, как участвовать в происходящих изменениях.

Застройка может также использоваться как часть проекта по обновлению города, использующего основную идею для прогнозирования того, что произойдет с районом, находящимся в упадке, если определенные изменения будут сделаны с указанным периодом времени. В этом приложении основное внимание в проекте может быть уделено ожиданию граждан, предпочитающих жить в центре города, а не ездить на работу из пригородов. Чтобы поддержать такой тип перемещения населения, строительство может помочь в разработке генерального плана, который превращает неиспользуемые здания в квартиры кондоминиумов в этом районе, а также предлагает стимулы, которые мотивируют рестораны, бакалейных лавок и других продавцов возвращаться. в центр города. Если предположить, что прогнозы точны, это может означать, что в конце рассматриваемого периода времени спад будет обращен вспять, и район снова станет жизненно важной частью города.

С использованием стратегии застройки, оценка потенциала участка земли, наряду с определением индикаторов, которые помогают спроектировать выполнимость различных типов развития этой земли, является намного более легкой задачей. Поскольку подход основан на надежных данных в качестве основы для расчетов, вероятность того, что эти прогнозы будут выполнены, будет в значительной степени зависеть от точности этих данных. По этой причине в подходе «застройка» часто используется широкий спектр информации, которая может помочь проверить другие выводы и минимизировать шансы на работу с проектом освоения земли, который в конечном итоге оказался бесполезным.