Что такое домашняя гарантия строителя?

Домашняя гарантия застройщика - это письменное обещание застройщика исправить все строительные дефекты, обнаруженные в течение установленного периода времени. Рассматриваемый застройщик может быть крупной корпорацией или небольшим генеральным подрядчиком; термин, в этом случае, также может простираться, чтобы включать архитекторов и других, вовлеченных в процесс строительства дома. Гарантии на новое жилье являются юридическим требованием почти во всех штатах США. Гарантия производителя на дом защищает владельца дома в случае сбоев материалов или изготовления.

Сами гарантии ограничены и не распространяются на все внутри или снаружи дома. Большинство покрывают только мастерство, материалы и конструктивные элементы. Качество изготовления может включать в себя что угодно, от краски до бытовой техники. Как правило, если строитель установил или закончил компонент, он покрывается. Хорошей идеей будет пересмотр контракта с домашней гарантией вашего строителя, поскольку он будет содержать записи о покрываемых предметах.

Понимание того, что покрывает домашняя гарантия строителя, является важной частью домовладения. Они имеют ограниченные гарантии и не будут предоставлять покрытие для жизни дома. Что покрывается и как долго варьируется от застройщика к застройщику. Как правило, такие гарантии в Соединенных Штатах распространяются на работу и заканчиваются сроком на один год. Электрические и сантехнические системы часто покрываются в течение двух лет, а конструкционные материалы - в течение 10 лет.

Большинство строителей включают стоимость гарантии в цену нового дома. Не каждый штат в США требует, чтобы застройщик включал гарантию, но есть компании, у которых домовладельцы могут приобрести гарантию на застройку. Агенты по недвижимости иногда дают своим клиентам новую гарантию на дом в качестве подарка после продажи им недвижимости. Если иное не требуется по закону, гарантия предоставляется застройщику или покупателю дома по запросу.

Домашняя гарантия строителя отличается от страхования домовладельцев и не должна быть перепутана. Страхование домовладельцев защищает домовладельцев в случае ущерба, вызванного даже такими, как пожар или вандализм. Страховка покроет стоимость ремонта дома или замены предметов внутри дома. Гарантия от застройщика не распространяется на ущерб, вызванный случайными действиями. Гарантия от застройщика защищает домовладельца от повреждений, вызванных некачественными работами и материалами.

Строительство нового дома - самый распространенный тип строительства, на который распространяется гарантия строителя. Отремонтированные дома или сооружения, которые претерпели серьезные структурные изменения, такие как дополнение, иногда могут претендовать на гарантию застройщика. Консультации с профессионалами в сфере недвижимости часто являются лучшим способом узнать больше о продуктах, предназначенных для конкретного застройщика.