Что такое освобождение от прироста капитала?

Освобождение от прироста капитала является исключением из правил, которые обычно применяются к реализации прироста капитала для целей налогообложения. При нормальных обстоятельствах, когда налогоплательщик реализует прирост капитала, он облагается налогом как доход и должен быть отражен в налоговой документации. В некоторых ситуациях может применяться исключение, и, хотя прибыль должна быть отражена, налогоплательщик не должен платить налоги. Налоговые органы определяют, когда и где применяются исключения, и правила часто меняются, поэтому важно проверить их, прежде чем заниматься деятельностью, которая может привести к приросту капитала.

Прирост капитала - это прибыль, полученная от продажи основных средств. Классический пример происходит при продаже недвижимости. Налогоплательщик покупает объект недвижимости по установленной цене и перепродает его по более высокой цене. Разница между ценами является приростом капитала и будет рассматриваться как доход. Также возможно принять потери капитала; тот же владелец недвижимости может продать с убытком по предыдущей цене и зарегистрировать его как убыток по налогам.

Под освобождением от прироста капитала обычно не применяются налоги. Такие исключения ограничены и строго соблюдаются, чтобы минимизировать возможность злоупотреблений со стороны налогоплательщиков. Например, в Соединенных Штатах люди могут претендовать на освобождение от прироста капитала, когда они продают свои основные места жительства. Закон определяет «основное место жительства» с осторожностью, чтобы избежать ситуаций, когда владельцы недвижимости ненадлежащим образом требуют освобождения.

Требование об освобождении от прироста капитала требует записи подробностей о продаже, а затем указания того, что оно освобождено. Бухгалтер может просмотреть детали, чтобы определить, соответствует ли продажа требованиям. Если этого не произойдет, прибыль будет облагаться налогом. Неспособность надлежащим образом заявить о приросте капитала может привести к наказанию людей, включая тюремное заключение и штрафы за мошенничество, если ложное заявление является преднамеренным. Ошибка, как, например, случайное требование добросовестного освобождения, приведет к необходимости изменения налоговой декларации и уплаты налога, но не должна приводить к другим юридическим санкциям.

Налоги причитаются только с прироста капитала, когда они реализованы, что делает освобождение от прироста капитала актуальным на момент продажи. Гипотетический домовладелец, сидящий в доме с растущей стоимостью, имеет теоретический прирост капитала, но не должен платить налоги и не должен их декларировать. Как только дом продает, прибыль реализуется, и это вызывает требования отчетности и налогообложения. Поскольку налоговые кодексы могут изменяться из года в год, люди, рассматривающие продажу активов, облагаемых налогами на прирост капитала, могут захотеть обсудить сроки с налоговым бухгалтером, чтобы выяснить, когда им следует продавать.