Что такое облако на заголовке?

Облако над названиями относится к ситуации, которая иногда возникает на деле в отношении различных типов имущества. Иногда упоминаемый как дефект заголовка, облако заголовка - это просто ситуация, в которой есть небольшая неравномерность с заголовком для свойства. Часто эти дефекты правового титула не замечаются во время записи акта, но имеют тенденцию быть замеченными позднее, например, когда текущий владелец желает продать собственность.

В большинстве случаев детали, которые приводят к появлению облака заголовка, являются незначительными и могут быть исправлены с небольшими усилиями. Например, документ может быть подан с незначительной орфографической ошибкой в ​​физическом адресе объекта или даже чем-то вроде того, что ссылается на адрес как улицу, а не как проспект или переулок. С этими типами проблем все, что обычно требуется, является текущим владельцем, подающим небольшую документацию, чтобы исправить ситуацию.

Тем не менее, есть несколько примеров облака заголовка, которое может стать немного более сложным. Одна из наиболее распространенных проблем этого типа связана с недвижимостью, которая была приобретена с использованием ипотеки. Как только ипотека была полностью оплачена, ипотечная компания должна уведомить местное бюро регистрации о том, что залоговое удержание на имущество было выполнено полностью, и что у держателя ипотеки больше нет претензий к собственности. Когда этого не происходит, и владелец пытается продать имущество, поиск записи указывает, что недвижимость все еще находится в залоге. В этом случае владельцу необходимо обеспечить документы от бывшего держателя ипотеки, чтобы устранить несоответствие и исправить информацию о сделке.

Третья форма облака в названии включает права на воду или полезные ископаемые, связанные с данной собственностью. Часто корень дефекта заключается в том, что предыдущий владелец не смог передать эти права текущему владельцу во время продажи. Опять же, это простая ошибка, которая может быть исправлена ​​путем подачи соответствующих документов в местный отдел документации. После того, как документы получены и утверждены в бухгалтерии, облако заголовка исправлено, и документ считается завершенным.