Что такое условное соглашение о продаже?

Условный договор купли-продажи - это договор между покупателем и продавцом, по которому право собственности передается немедленно, но право собственности возникает только после полной оплаты. Эти соглашения часто используются для продажи имущества или продажи крупногабаритной техники и транспортных средств, для погашения которых могут потребоваться многие месяцы или годы. Продавец обычно устанавливает период времени, в течение которого покупатель должен заплатить всю сумму, причитающуюся за условное соглашение о продаже, часто ежемесячными платежами. Во время осуществления платежей покупатель может использовать предмет, который продается, но не имеет полной собственности на него, пока не будет заключено соглашение.

Основное различие в условном договоре купли-продажи заключается между владением предметом и владением этим предметом. Владение означает, что покупатель может использовать и занимать определенный товар, но у него нет права собственности или другого документа на право собственности на него. Например, недвижимость может быть продана покупателю по условному договору купли-продажи, в котором полная оплата за недвижимость распределяется на несколько лет. В то время, когда эти платежи осуществляются, покупатель может завладеть имуществом, строить и жить или вести бизнес на нем в зависимости от обстоятельств.

В этом примере продавец все еще сохраняет право собственности на собственность, поскольку эти платежи производятся. После осуществления окончательного платежа в соответствии с условиями условного договора купли-продажи покупатель приобретает полное право собственности и получает право собственности или другой соответствующий документ. Потенциальный недостаток использования условного договора купли-продажи заключается в том, что к тому времени, когда покупателю что-то принадлежит, оно может уже не стоить того, что стоит. Предметы со временем уменьшаются или обесцениваются, и кто-то, покупая товар в течение пяти лет, платит то, что первоначально стоило, а не стоимость в конце платежей пять лет спустя.

В течение времени, которое требуется для заключения соглашения об условной продаже, продавец товара обычно сохраняет определенные права на возврат. Точный характер этих прав может зависеть от условий соглашения, хотя продавец транспортного средства может иметь возможность вернуть его, если платежи больше не производятся. Для других предметов, таких как дорогостоящее профессиональное оборудование, продавец может войти в помещение покупателя для принудительного изъятия. Такие условия в рамках условного договора купли-продажи обычно применяются только в том случае, если продавец нарушает соглашение в значительной степени.