Что такое Кондоминиум Конверсия?

Преобразование кондоминиума происходит, когда собственность нескольких жилых единиц переходит от владения одним владельцем названия нескольким владельцам собственности. Как правило, основная цель такого перехода состоит в том, чтобы перевести собственность из доходной собственности в жилую недвижимость, занимаемую владельцем. Преобразование кондоминиумов происходило быстро в течение периода времени приблизительно с 2003 по 2006 год.

В течение этой части десятилетия рынок был очень благоприятным для ряда мероприятий по конверсии кондоминиумов. Фактически, практика была настолько распространена, что коэффициент конверсии кондо побил все виды рекордов за этот период времени. Когда происходит преобразование в кондоминиум, возникает ряд вещей, которые часто занимают значительное количество времени.

Тем, кто арендует жилье, может быть предоставлено определенное количество времени для переезда. Некоторым может быть разрешено остаться до истечения срока их договора аренды. В некоторых случаях законы о преобразовании кондоминиумов в штате могут означать, что арендаторам предлагается помощь в переезде либо от предыдущего, либо от нового владельца. Законы, излагающие руководящие принципы преобразования кондоминиумов, отличаются для каждой отдельной юрисдикции. В некоторых случаях юрисдикция требует, чтобы формы преобразования кондоминиума были заполнены.

Чтобы широкомасштабное мероприятие по преобразованию кондоминиумов имело место, условия должны быть просто правильными. Одним из таких условий является то, что процентные ставки должны быть достаточно низкими, чтобы они соблазнили людей, которые иначе сдались бы в покупку. Кроме того, население должно планировать оставаться относительно стабильным. Поэтому эти потенциальные покупатели должны воспринимать экономику как достаточно сильную.

Конверсия кондоминиума имеет ряд различных эффектов на локальную территорию, в которой это происходит. Во-первых, если речь идет о многих объектах недвижимости, это может оказать давление на рынок арендуемой недвижимости, а это означает, что для тех, кто не в состоянии купить, будет доступно меньшее количество вариантов аренды. Кроме того, преобразование кондоминиума, вероятно, заставит некоторых людей сделать незапланированный шаг.

Однако в некоторых случаях достаточное количество бывших арендаторов будет привлечено к покупке, чтобы не было увеличения спроса на арендуемые объекты, по крайней мере, на начальном этапе. С течением времени, и особенно, если больше людей переезжает, чем уезжает, рынок аренды, вероятно, станет напряженным, что приведет к росту цен. Если арендная плата становится настолько высокой, что люди делают выбор, чтобы жить в другом месте, вероятно, произойдет коррекция рынка.

Во многих случаях арендаторам может быть предоставлена ​​возможность сохранить свои единицы. Тем не менее, ничто не гарантируется. Тем не менее, для нового владельца, ищущего естественного покупателя, кто-то, уже использующий устройство, может показаться хорошим началом. Хотя арендаторы не всегда могут воспользоваться этим вариантом, многие могут сделать это.