Что такое плата по умолчанию?

Плата по умолчанию - это вид платы или сбора, который добавляется к учетной записи клиента, когда клиент не соблюдает положения и условия, регулирующие юридическое соглашение с другой стороной. Как правило, этот тип оплаты не применяется до тех пор, пока не произойдут определенные события, указанные в договоре, и клиент не выполнит эти условия. В то время как этот тип платы может быть найден в ряде различных типов контрактов, плата по умолчанию чаще всего применяется к конкретным ситуациям, возникающим при аренде объекта недвижимости.

Важно отметить, что плата по умолчанию может фактически представлять несколько различных сборов и платежей, которые применяются к учетной записи клиента после того, как этот клиент объявлен дефолтом по какому-либо юридически обязывающему соглашению. Как правило, в этот сбор платежей включаются сборы, связанные с попытками поставщика помочь клиенту возобновить работу с пропущенными платежами или другими факторами, которые привели к нарушению условий контракта. По умолчанию плата не заменяет никакие другие виды штрафных платежей и сборов, которые выходят за рамки самой платы, но оцениваются в дополнение к этим другим отдельным платежам.

Одним из наиболее распространенных примеров того, как действует плата по умолчанию, является рассмотрение ситуации, когда арендатор начинает пропускать платежи по аренде квартиры или арендуемого дома. Как правило, арендодатель будет прилагать разумные усилия для совместной работы с арендатором, чтобы постепенно компенсировать просроченные платежи, возможно, осуществляя право применять какие-либо проценты и штрафы к остатку задолженности по счету арендатора. Масштаб этих усилий будет регулироваться содержанием договора аренды и любыми местными законами, которые могут иметь отношение к аренде имущества и процедурам, необходимым для выселения. Если будут предприняты все разумные усилия, и арендатор все еще не сможет выплатить задолженность, арендодатель может объявить арендатора неплатежеспособным и рассчитать сбор по умолчанию для любой суммы, причитающейся к дате объявления.

Фактическая сумма сбора по умолчанию будет варьироваться в зависимости от местных законов и положений, предусмотренных в договоре аренды. В некоторых юрисдикциях требование состоит в том, что плата должна быть указана в терминах фиксированной или фиксированной ставки. В других случаях плата по умолчанию может составлять процент от суммы задолженности, но не может превышать определенную сумму. В зависимости от обстоятельств, определяющих размер платы по умолчанию, этой дополнительной оценки может быть достаточно, чтобы компенсировать, по крайней мере, некоторые из затрат, понесенных арендодателями при юридическом выселении клиента, или предоставить не более суммы токена, которая в конечном итоге может или не может быть быть собранным через судебную систему.