Что такое баланс дефицита?

Дефицит баланса - это оставшаяся задолженность после того, как актив был арестован и продан для погашения кредита. Если цена продажи актива ниже непогашенного остатка по ссуде, то должник может нести ответственность за остаток. Закон о дефиците баланса зависит от региона, а также от конкретных условий долга. Люди, обеспокоенные этой возможностью, могут захотеть пересмотреть условия кредита и обсудить ситуацию с адвокатом, чтобы узнать больше об их потенциальных обязательствах.

Классическим примером ситуации, когда может возникнуть дефицитный баланс, является короткая продажа. В этом случае должник ведет переговоры с кредитором о продаже дома по цене ниже стоимости непогашенного кредита. Кредиторы могут согласиться с этим, когда заемщик явно не может погасить кредит. В случае безрезультатного кредита, как только продажа завершена, задолженность может считаться погашенной, и кредитор не может погасить остаток.

При обращении за кредитом кредиторы могут требовать, чтобы им выплачивали сумму, оставшуюся после того, как выручка от продажи была применена к кредиту. Кредиторы могут подать в суд на средства, но это может быть нецелесообразно. Часто в этой ситуации у должника могут не быть денег, доступных для покрытия судебного решения. Аналитик может определить, будет ли возможно получить больше денег от должника, и будет ли оно того стоить, учитывая причитающуюся сумму и то, сколько кредитор может разумно ожидать.

Альтернативой может быть для кредитора простить дефицитный баланс. Кредитор затем списывает остаток долга, классифицируя его как погашенный. Это может создать некоторые проблемы для заемщиков, которые они должны учитывать при принятии решения, как справиться с ситуацией. Первая проблема может быть ударом по их кредитному баллу, восстановление которого может занять несколько лет. Кроме того, оно создает налоговые обязательства, поскольку правительство считает, что списание является формой дохода для заемщика, который будет должен платить налоги.

Заемщики, готовящиеся к переговорам по кредиту, которые считают, что может возникнуть дефицит баланса, могут обсудить ситуацию с адвокатами и их кредиторами. Может быть возможно разработать план погашения, чтобы решить проблему, или договориться о прощении ссуды. Адвокаты и финансовые консультанты могут помочь своим клиентам спланировать увеличение налоговых обязательств, чтобы у них не было проблем с налоговыми органами.