Что такое первая ипотека?

Дом или имущество может иметь более одного кредита или залога. Ипотечные кредиты регистрируются в соответствующем реестре округа или города, а первый зарегистрированный кредит считается первым. Ипотека, зарегистрированная вторым, считается второй. Также возможно иметь третью или четвертую ипотеку на дом или имущество. Однако такие ситуации встречаются реже, чем первая и вторая ипотека.

Часто человек получает первую ипотеку, а затем получает вторую ипотеку в форме ипотечного кредита. Условия второй ипотеки могут отличаться, как и условия первой ипотеки. Часто срок погашения кредита составляет до 30 лет. Однако по некоторым вторым ипотечным кредитам график погашения намного короче, чем по первым ипотечным кредитам, а некоторые требуют выплаты только через год после финансирования.

Ипотека - это ссуда, на которую человек обращается, чтобы получить средства на покупку дома или другого типа недвижимости. Многие люди не знают, что существуют разные виды ипотеки. Таким образом, термин «первая ипотека» может звучать очень официально для тех, кто только начинает весь процесс поиска дома. Со временем они узнают, что первая ипотека просто означает первичную ипотеку дома или имущества.

Чтобы получить первую ипотеку, заемщик должен заполнить заявку на ипотеку. Это означает предоставление информации, такой как личность заемщика, данные о работе, доход и расходы. Заемщик также должен будет предоставить документацию этих вещей и позволить ипотечному кредитору проверить свой кредит. В рамках процесса подачи заявки на получение ипотеки потенциальный заемщик также предоставляет информацию о доме или недвижимости, которую он хочет купить, и о том, сколько денег он хочет одолжить.

Это помогает рассмотреть ситуации по умолчанию, такие как потери права выкупа, в понимании разницы между первой и второй закладной. Если покупатель не выполняет своих обязательств по ипотеке и ее дом выставлен на продажу на аукционе, вырученные средства пойдут на погашение первого ипотечного кредита до того, как будет рассмотрен второй кредит. Если вырученных средств недостаточно для удовлетворения обоих, это может привести к тому, что второй ипотечный кредитор окажется на холоде и потеряет часть или все свои деньги.

Некоторые банки и кредитные компании более осторожны, когда дело доходит до заявок на вторичную ипотеку, чем на первые ипотеки. Это потому, что они могут потерять больше в ситуации по умолчанию. Например, они могут быть более строгими в отношении типов кредитов, которые они будут принимать. Они также могут взимать более высокие процентные ставки. Тем не менее, второй ипотечный кредит имеет в своем активе долю заемщика, что может сделать его более привлекательным для некоторых кредиторов.