Что такое имущество без права собственности?

Имущество без права собственности - это то, где кто-то имеет постоянную собственность на участок земли. Это контрастирует с арендованным имуществом, где человек непосредственно владеет любыми зданиями на земле, но имеет право собственности на саму землю до определенной даты. Существует несколько различных версий недвижимости, наиболее заметной из которых является простая плата и недвижимость.

Некоторые участки земли технически сдаются в аренду «владельцу», а не продаются напрямую. Во многих случа Сама аренда может быть куплена или продана, что означает, что во многих случаях владение арендой имеет тот же практический эффект, что и прямое владение землей. В тех случаях, когда земля не покрыта арендой, земля называется имущественной собственностью.

Наиболее распространенная форма владения недвижимостью известна как простой абсолютный сбор. Это означает, что на владельца земли не распространяются никакие договорные ограничения. Он напрямую владеет землей и может делать с ней все, что захочет, в том числе передавать ее любым наследникам.

Существуют и другие варианты простой недвижимости, за которую бывшие владельцы предъявляли условия продажи, часто много лет назад. Например, владельцы земли могут быть обязаны использовать ее для определенной цели или, в качестве альтернативы, запретить использовать ее для конкретной цели. Нарушение этого условия означает, что право собственности на землю может быть возвращено первоначальному продавцу или ее потомкам. Такие условия также могут быть обязательными для всех, кто наследует имущество.

Жизненное состояние - это то, где человек, известный как пожизненный арендатор, имеет законное право собственности на землю, но только до своей смерти. Он может продать землю или взять ипотечный кредит, но право собственности на недвижимость все же возвращается первоначальному владельцу, когда умирает первый жилой арендатор. Например, если Адам продаст Брайану имущество, а Брайан продаст землю Чарли, Адам вернет себе право собственности, когда Брайан умрет, даже если Чарли все еще живет на земле.

В некоторых случаях собственность может быть предметом договора об уплате пошлины. Это означает, что, хотя человек является законным владельцем земли, он не может продать ее кому-либо еще. Вместо этого это переходит к ее наследнику после ее смерти. Наследник подчиняется тем же правилам, что означает, что земля переходит по линии семьи, хотя иногда незаконнорожденные дети исключаются. Несмотря на то, что он был распространен несколько веков назад, особенно среди аристократов, гонорар был отменен во многих местах, включая все американские штаты, кроме четырех.