Что такое депозит по кредиту?

Депозит ипотечного кредита - это сумма денег, которую заемщик выплачивает кредитору в самом начале кредита. Депозит обеспечивает кредитору безопасность; в случае дефолта заемщика кредитор сохраняет сумму депозита в качестве компенсации. Это также гарантирует, что заемщик имеет некоторый капитал или собственность в доме с самого начала кредита. С точки зрения кредитора, это может снизить вероятность дефолта по ипотеке.

Сумма денег, которую человек должен иметь для депозита ссуды на жилье, зависит от ряда факторов, включая цену покупки дома, кредитора, кредитный рейтинг заемщика и готовность заемщика платить частную ипотечную страховку. В прошлом многие ипотечные кредиторы требовали, чтобы заемщики выплачивали депозиты по ипотечным кредитам, которые составляли не менее 20 процентов от покупной цены дома. Со временем, однако, кредиторы стали более гибкими с депозитами жилищного займа. Они стали принимать 10 процентов, пять процентов, а иногда и меньше за депозит в виде ипотечного кредита.

В целом, более низкие депозиты требуют от заемщика платить больше процентов. Например, человек, который делает 20-процентный депозит на домашний суглинок, вероятно, будет иметь более низкую процентную ставку, чем человек, который вносит пятипроцентный первоначальный взнос. Однако кредитный рейтинг человека может также играть роль в сумме процентов, которые он должен платить. Те с более низкими кредитными баллами обычно сталкиваются с более высокими процентными ставками.

Внесение более высокого вклада по ипотечным кредитам часто приводит к общей экономии расходов на жилье для заемщика. В большинстве случаев заемщик, который вносит депозит в размере не менее 20 процентов от суммы ипотечного кредита, не обязан платить частную ипотечную страховку. Частное ипотечное страхование - это страховое покрытие, которое заемщик покупает в интересах кредитора. В случае, если заемщик не выполнит своих обязательств по кредиту, страховая компания платит кредитору. Многие кредиторы не желают предоставлять ипотечный кредит с депозитом на ипотечный кредит менее чем на 20 процентов, если только заемщик не согласится оплатить частную ипотечную страховку.

В некоторых юрисдикциях лицо, имеющее ограниченные средства для вклада в кредит на покупку жилья, может воспользоваться государственными программами, которые предоставляют помощь тем, у кого ограниченные средства доступны для первоначальных взносов. Часто такая программа страхует ссуды, предоставленные правомочным заемщикам. Это означает, что кредиторы могут предоставлять этим заемщикам кредиты с меньшими депозитами, но брать на себя меньший кредитный риск.