Что такое недвижимость в списке?

Перечисленное имущество - это класс или тип амортизируемого имущества, которое используется в коммерческих целях не более половины времени. Почти любой тип бизнес-актива может считаться перечисленным имуществом, если он соответствует этому основному критерию. Некоторые примеры активов, которые могут быть отнесены к этому типу амортизируемого имущества, включают транспортные средства, мобильные телефоны или настольные и портативные компьютеры.

Основная причина проведения различия между перечисленным имуществом и другими амортизируемыми активами заключается в том, что существуют ограничения на сумму амортизации, которую предприятие может потребовать в отношении имущества, которое не считается преобладающим или центральным для бизнеса. Поскольку активы не находятся в активном использовании более пятидесяти процентов времени работы компании в течение налогового года, они подлежат другой таблице амортизации и другой таблице налогов. Точные формулы для расчета нормы амортизации по перечисленным объектам недвижимости будут варьироваться от одного агентства по доходам к следующему, равно как и способы определения суммы налогов, причитающихся за текущий налоговый период.

Квалификация актива в качестве перечисленного свойства не является вопросом идентификации конкретных активов, и объявление этих активов всегда является частью этого конкретного класса амортизируемого имущества. Большинство налоговых агентств предоставляют конкретные рекомендации, чтобы определить, связан ли данный актив с основной деятельностью бизнеса более половины времени. Любой актив, который не может быть доказан в использовании после превышения этого пятидесятипроцентного порога, должен рассматриваться как перечисленный для целей налогообложения.

Существует целый ряд различных типов активов, которые могут считаться перечисленным имуществом. В этот класс будут включены пассажирские транспортные средства, которые периодически используются для перевозки персонала компании или посетителей в аэропорт и из аэропорта. Объекты, используемые для развлечения или отдыха на таких мероприятиях, как спонсируемые компанией обеды для сотрудников, также будут считаться объектами, перечисленными в списке. Компьютеры или мобильные телефоны, которые используются сотрудниками только вдали от основного места работы, также часто считаются перечисленными, а не жилой собственностью.

Налоговые органы обычно предоставляют конкретные руководящие принципы для определения того, может ли данный актив должным образом классифицироваться как перечисленная собственность. Хотя эти руководящие принципы могут различаться в разных странах, в большинстве приводятся формулы для определения того, действительно ли актив используется в коммерческих целях менее половины текущего налогового периода. Если будет установлено, что актив используется более половины времени, он считается преобладающим активом и учитывается как любой типичный бизнес-актив при расчете нормы амортизации и любых налогов, причитающихся за этот конкретный налоговый год.