Что такое кредитный сценарий?

Сценарий займа - это тип инструмента финансового управления, который позволяет как кредитору, так и заемщику определить различные варианты оформления кредита, а затем спрогнозировать результат выбора определенного варианта. Преимущество изучения сценария состоит в том, что обе стороны имеют представление о том, что может произойти, если наступит конкретный набор обстоятельств, как эти обстоятельства повлияют на каждую из сторон, и если желаемый результат будет наилучшим образом достигнут при этом конкретном плане действий. , Как правило, такой подход может помочь минимизировать возможность ошибочного выбора с точки зрения финансирования, что избавит как кредитора, так и заемщика от многих проблем.

Один из самых простых способов понять, как работает сценарий ссуды, - рассмотреть заемщика, который хочет купить дом. Заемщик подойдет к банкиру, чтобы определить наилучший способ получения ипотеки. Вместе они изучат ряд сценариев, в том числе фиксированные и переменные процентные ставки, продолжительность финансирования, какие виды авансовых платежей будут объединены в сумму займа и даже сумму ежемесячного ипотечного платежа. Будет предложено несколько различных комбинаций, при этом обе стороны будут оценивать плюсы и минусы каждой из них. Как только становится очевидным, что существует одно конкретное соглашение об ипотечном кредитовании, которое хорошо подходит как заемщику, так и кредитору, обе стороны могут использовать этот сценарий кредита для составления ипотечного договора и получения кредита.

Сценарий кредита - один из наиболее часто используемых инструментов финансового управления. Люди будут использовать этот процесс, чтобы рассмотреть различные способы финансирования всех видов покупок, включая автомобили или даже финансирование обучения в колледже для ребенка. Предприятия будут использовать сценарий кредитования для изучения способов финансирования выпуска продуктов, рекламных кампаний или расширения возможностей компании, что в конечном итоге будет соответствовать сценарию, который считается наиболее экономически эффективным и продуктивным. Ключом к этому процессу является тщательная оценка каждого сценария, понимание как преимуществ, так и недостатков, а затем выбор подхода, который, скорее всего, приведет к желаемому результату.

Не существует единого идеального сценария кредита, который всегда будет лучшим вариантом. Это потому, что некоторые элементы являются несколько субъективными с точки зрения их желательности. Например, сценарий по ипотеке может потребовать более короткий срок, чем традиционная 30-летняя ипотека, например 15 лет. Для одного заемщика это было бы идеально, поскольку это сэкономило бы значительный процент и позволило бы быстрее погасить долг. Другой заемщик посчитает, что выплаты по ипотечному кредиту при таком сценарии сложны в управлении, и вместо этого предпочтет ипотеку на 30 лет.