Что такое ставка Millage?

Процентная ставка - это способ выражения ставки налога на имущество в определенной области. Это относится к сумме, которая должна быть выплачена за тысячу долларов от стоимости имущества. Конечно, процентная ставка может работать одинаково для любой денежной единицы, а не только для долларов.

Процентная ставка работает в соответствии с процентной ставкой. Разница заключается в том, что мельница работает, разбивая сумму на тысячные, в то время как процент разбивает ее на сотые. Миллеж получил свое название от мельницы , которая происходит от латинского слова на тысячную; эквивалентный термин для «процентов» является permille . Молотье используется в оценках налога на имущество, так как оно обычно облегчает расчет, используя проценты. Это связано с общим размером цифр, которые встречаются при работе с ценами на жилье.

Способ использования скорости измельчения относительно прост. Например, в локальном регионе ставка может быть 12 долларов США за доллар США. Это означает, что домовладелец должен платить 12 долларов США за каждую тысячу долларов в налогооблагаемой стоимости своего имущества. Если эта налогооблагаемая стоимость составляет 50 000 долларов США, то причитающаяся сумма налога составляет 12 долларов США, умноженная на 50, в сумме 600 долларов США. Ставку можно неофициально назвать «мельницей»: в этом примере она будет описана как ставка налога на имущество «12 миль».

Налог на имущество, рассчитанный по ставке миллиджа, классифицируется как адвалорный налог. Это означает, что оно основано на стоимости, в данном случае недвижимости, а не на количестве. Если бы налог на недвижимость основывался на фиксированном плате за дом, независимо от его стоимости, он был бы известен как конкретная пошлина

Фраза ad valorem также может использоваться менее формально для обозначения налогооблагаемой стоимости дома. Это цифра, полученная налоговым экспертом, который, несмотря на название, оценивает стоимость имущества, а не сам налог. То, как оценивается стоимость, может варьироваться от места к месту. Это не обязательно будет соответствовать текущей рыночной стоимости имущества или иметь прямую связь с фактической ценой покупки с момента последней продажи дома. Как правило, однако, это будет в том же регионе, что и эти цифры.

В большинстве случаев оценка будет охватывать как стоимость самой земли, так и стоимость зданий. Последнее значение иногда называют улучшением стоимости, идея состоит в том, что сама земля не изменилась, но добавление здания улучшило общую стоимость имущества. В некоторых районах также могут учитываться другие личные вещи, принадлежащие владельцу, такие как особо ценные транспортные средства.