Что такое ипотечный со-подписант?

Поручителем по ипотечному кредиту является третье лицо, которое соглашается нести ответственность за остаток задолженности по ипотеке в случае, если заемщик станет просроченным или по умолчанию с этим балансом Во многих случаях соавтор - это родственник или близкий друг, который пытается помочь близкому человеку купить первый дом или, возможно, приобрести жилье после трудного экономического периода. Поскольку залогодержатель заключает договор, который создает финансовое обязательство, выбор совместной подписи по ипотеке - это то, что следует очень внимательно рассмотреть.

Кредиторы иногда требуют поручителя по ипотеке перед утверждением заявки на ипотеку. Как правило, это происходит, когда заявитель ипотеки приближается, но не совсем соответствует критериям, установленным кредитором для одобрения ипотеки. В результате заявитель представляет степень риска, которая, по мнению кредитора, выше, чем выгоды, получаемые от предоставления кредита. Благодаря введению в комбинацию гарантии третьей стороны этот риск сводится к минимуму в достаточной степени, чтобы кредитор мог одобрить заявку на ипотечный кредит и предоставить заем заемщику.

Не каждый может выступать в качестве залогодержателя. Человек должен соответствовать основным требованиям, предъявляемым кредитором. Они обычно включают постоянный источник дохода, справедливое соотношение долга и дохода и хороший кредитный рейтинг. Короче говоря, кредитор должен быть убежден, что в случае, если заемщик не в состоянии поддерживать выплаты по ипотечному кредиту, поручитель сможет это сделать. Чтобы выяснить, может ли поручитель в финансовом отношении взять на себя этот тип долга, кредиторы часто проводят кредитные проверки, проверяют занятость и в целом проводят ту же самую юридическую проверку, которая была проведена с заявителем на получение ипотеки.

Хотя залогодержатель помогает минимизировать риск, который несет кредитор, факт заключается в том, что, согласившись подписать договор ипотеки, третья сторона, по сути, берет на себя риск того, что заемщик в какой-то момент не выполнит своих обязательств по умолчанию. ипотека. Если это произойдет, поручитель должен либо произвести платежи, чтобы защитить свой кредитный рейтинг, либо организовать альтернативное финансирование для погашения первоначального долга. Поскольку залогодержатель берет на себя очень реальную ответственность, важно убедиться, что есть хороший шанс, что заемщик выполнит и произведет платежи. Это помогает восстановить поврежденный кредитный рейтинг заемщика, а также защищает хороший кредит соучредителя.