Что такое ипотечный кредитор?

Залогоплательщик - это лицо, которое принимает финансовую ответственность за ипотечный кредит, если основной заемщик не может произвести платеж. В большинстве случаев люди выдают ипотечный кредит, чтобы помочь другу или члену семьи получить право на получение кредита, что они не смогут обойтись без поручителя или помочь им получить более низкую процентную ставку. Как правило, банк будет запрашивать у заемщика ипотеки ту же финансовую информацию, что и у основного заемщика. В отличие от созаемщика, ипотечный ссудополучатель, как правило, не имеет законных претензий к рассматриваемому имуществу, хотя любые просроченные платежи или выкупа будут влиять на ипотечного ссудополучателя так же, как и на основного заемщика.

Человеку, у которого нет кредитной истории или плохой кредитной истории, может быть чрезвычайно сложно получить ипотеку через финансовое учреждение, особенно если ему или ей не хватает значительного первоначального взноса. Во многих случаях финансовое учреждение или банк разрешают первичному заемщику использовать поручителя по ипотеке, чтобы компенсировать любые финансовые трудности, которые возникли у первичного заемщика в прошлом. Наличие поручителя может также позволить первичному заемщику получить более низкую процентную ставку, чем он или она могут получить самостоятельно. Как правило, это возможно только в том случае, если у получателя кредита значительно более высокий кредитный рейтинг и отношение задолженности к доходу, чем у основного заемщика.

В процессе одобрения ипотеки поручитель должен будет предоставить банку или финансовому учреждению всю ту же финансовую информацию, что и первичному заемщику. Его или ее кредитный отчет будет проверен и его или ее доход будет проверен. Если ипотечный поручитель уже владеет другим имуществом, доход, как правило, должен быть достаточно высоким, чтобы поручитель выполнил обе ипотечные платежи в случае невыполнения обязательств основным заемщиком.

В большинстве случаев залогодержатель не совпадает с созаемодателем. Хотя поручитель несет все те же финансовые обязательства, что и основной заемщик, он или она редко предъявляет какие-либо претензии в отношении рассматриваемого имущества, если в юридическом договоре не указано иное. Независимо от того, проживает ли поручитель на объекте недвижимости, обычно решает вопрос поручитель и основной заемщик. В отличие от созаемщика, в котором при определении размера кредита, который может получить человек, учитывается доход более одного человека, при определении суммы кредита не учитывается доход заемщика.

Выступать в качестве залогодержателя ипотеки в основном в интересах основного заемщика. Как правило, получателю мало финансовой выгоды. Если основной заемщик вносит просроченные платежи или вступает в права выкупа, поручитель несет юридическую ответственность за платежи, и эти случаи появятся в его или ее кредитном отчете или финансовой истории и могут вызвать его или ее правовые проблемы в зависимости от его или ее юрисдикции ,