Что такое филиал сети ипотеки?

Филиал ипотечной сети определяется как меньший аванпост установленного кредитного учреждения, в котором инициаторы ссуды работают под лицензией и под широким контролем материнской компании. Операторы ипотечных филиалов, работающие в рамках структуры чистого филиала, имеют возможность направлять и управлять ежедневными операциями своего бизнеса, избегая при этом многих задержек, затрат и административных барьеров при получении собственной брокерской лицензии. Чистая структура ипотечного филиала позволяет кредитным специалистам инициировать транзакции и удерживать все суммы прибыли, превышающие административные и надзорные сборы материнской компании. Несмотря на гибкость, которую они предлагают операторам кредитных бюро, филиалы сети остаются в соответствии со всеми применимыми юрисдикционными законами и положениями, регулирующими ипотечное кредитование и профессиональное лицензирование.

Хотя конкретные детали соглашений об ипотечных филиалах могут различаться, существуют определенные широкие услуги и структуры, общие для большинства отношений такого типа. Чистые филиалы обычно имеют возможность выдавать кредиты в нескольких юрисдикциях, в том числе в критически важных областях большого объема, в зависимости от лицензий, принадлежащих материнской компании. Как правило, в договоренностях указывается фиксированная плата, которую филиал должен платить за каждый файл ссуды, который он представляет, при условии, что определенное требование к объему выполняется каждый месяц. Сроки и способ выплаты комиссионных инициаторам ссуд в филиалах также будут указаны в типичном соглашении о чистом ветвлении. Кредиторы и кредитные программы, к которым инициаторы будут иметь доступ, являются критическим фактором для любого специалиста по ипотечным кредитам, который рассматривает возможность чистого отделения.

Операции с ипотечными сетями часто начинаются профессионалами по ипотечному кредитованию, имеющими значительный опыт работы в отрасли, которые хотят развивать свой бизнес под эгидой существующего лицензиата. Хотя многие из компаний, предлагающих чистые филиальные возможности, также предоставляют обширную подготовку для персонала филиалов, они предпочитают, чтобы новые офисы обслуживались физическими лицами, которые продемонстрировали способность привлекать клиентов. Потенциальные должностные лица и работники, занимающиеся чистым кредитованием в филиалах, также должны иметь основы в разумной практике кредитования, и на них распространяются любые индивидуальные правила регистрации или лицензирования для всех государств, в которых они намерены выдавать ипотечные кредиты.

Критическое значение для любого филиала ипотечной сети имеет качество помощи в обеспечении соответствия, предоставляемой материнской организацией. Правила, регулирующие чистую структуру филиалов, различаются в зависимости от юрисдикции и могут привести к существенному риску для создателей, операторов филиалов и самой материнской компании, если их не учитывать. По этой причине важно, чтобы в чистых филиалах были четко сформулированы права и обязанности каждой стороны в отношении таких вопросов, как бухгалтерский учет, накладные расходы, банковские операции, расчет заработной платы, офисная логистика и аренда оборудования. Кредиторы, которые предлагают чистые возможности для филиалов, как правило, создают всеобъемлющие отделы соответствия, на которые возложена ответственность за надзор за каждым местным офисом с целью устранения любых нарушений, способных поставить под угрозу их лицензию.