Что такое сквозной тариф?

Процентная ставка - это сумма процентов, обычно называемая чистым процентом, которую эмитент ипотечной ценной бумаги выплачивает инвесторам после того, как все расходы и сборы, связанные с обслуживанием инвестиций, были урегулированы. Эта ставка действует как доход, который инвесторы получают, выбирая инвестировать в ценные бумаги. Ссылка на этот тип процентной ставки в качестве промежуточного звена связана с тем фактом, что сумма, направляемая инвесторам, переходит от платежей по базовым закладным, через платежного агента и, в конечном итоге, к инвестору.

Важно отметить, что процентная ставка всегда ниже средней процентной ставки, которую платит заемщик по закладным, используемым для обеспечения обеспечения. Это потому, что различные виды сборов вычитаются из уплаченных процентов. Эти сборы включают в себя общие сборы за управление операциями, относящимися к соответствующим ценным бумагам, а также любые виды сборов за гарантии, связанные с самими инвестициями. Часто эти сборы устанавливаются в процентах от полученного процента, хотя в некоторых случаях сборы являются фиксированными ставками, которые определены в условиях, регулирующих выпуск ценных бумаг.

Создание секьюритизированного пула активов, которое включает использование закладных в качестве обеспечения ценных бумаг, не является редкостью. Многие учреждения, которые обеспечивают ипотеку, будут готовить и выпускать финансовые инструменты такого типа. Пока экономика остается стабильной, риск, связанный с инвестированием в этот тип механизма обеспечения безопасности, остается низким по сравнению с некоторыми другими инвестиционными вариантами, и доход, реализованный в виде коэффициента передачи, с большой вероятностью будет считаться справедливым для степени сопряженный с риском

Во многих ситуациях можно спрогнозировать величину прибыли, которую инвестор получит от создания сквозной ставки. Как и в случае с любыми инвестициями, существует вероятность возникновения непредвиденных факторов, которые могут повлиять на фактическую сумму чистого интереса, который создается. Например, если ипотека, обеспечивающая обеспечение, имеет переменную или плавающую ставку, а не фиксированную ставку, сдвиги средней процентной ставки будут влиять на уровень доходности. По этой причине инвесторам стоит попытаться предвидеть любые изменения в процентной ставке в течение срока действия ценной бумаги и учитывать их в прогнозируемой процентной ставке. Это поможет инвестору определить, соответствует ли доходность ценной бумаги степени риска, связанного с основными закладными.