Что такое имущественный дивиденд?

Дивиденды на недвижимость - это выплаты, которые являются альтернативой выплате инвесторам дивидендов наличными или предоставления дополнительных акций собственных акций компании. Вместо этого имущественный дивиденд компенсирует инвесторов, выпуская акции, связанные с дочерней компанией, или предлагая некоторый тип физического актива вместо денежных средств. Бизнес может выбрать выплату дивидендов по нескольким причинам, включая отсутствие наличных денег для погашения долга перед инвесторами.

Несмотря на то, что дивиденды от собственности являются довольно редким явлением, многие компании часто включают положения об этом варианте в соглашения о покупке, регулирующие выпуск акций. Это фактически отвечает интересам как инвестора, так и эмитента, поскольку имущество, используемое для исполнения обязательств перед инвестором, должно иметь рыночную стоимость, которая, по крайней мере, равна сумме задолженности. В то же время способность выполнять обязательство с помощью чего-то другого, кроме наличных денег или дополнительных акций, позволяет бизнесу распределять свои финансы таким образом, который, скорее всего, обеспечит дальнейшую деятельность компании при соблюдении соглашений. которые существуют между бизнесом и его инвесторами.

Один из примеров ситуации, в которой бизнес может выбрать выплату дивидендов по собственности, а не более традиционные денежные дивиденды, связан с предотвращением размывания текущей позиции акций компании при сохранении ее денежных резервов. В этом случае компания может выбрать выплату дивидендов в форме акций, связанных с дочерней компанией. Предполагая, что эти акции имеют текущую рыночную стоимость, равную сумме дивидендов, причитающихся каждому инвестору, платеж считается действительным и в соответствии с договором между бизнесом и его инвесторами.

Компания также может принять решение о выплате дивидендов по имуществу, если для выплаты дивидендов временно не хватает наличных. Используя собственность, которая не является существенной для основной деятельности бизнеса, инвесторы по-прежнему получают отдачу от инвестиций, и бизнес не придает дополнительного значения ограниченному денежному потоку. Если выбор заключается в выпуске акций, связанных с дочерней компанией, бизнес также увеличивает связи, существующие между его инвесторами и головной организацией, и эта стратегия может оказаться полезной в будущем. Кроме того, использование имущества может привести к некоторым налоговым льготам для бизнеса в зависимости от действующего налогового законодательства, действующего в юрисдикции, в которой находится компания.