Что такое плата за запись?

Сбор за регистрацию или административный сбор - это сбор, который взимается государственным агентством для регистрации деталей продажи недвижимости. Эти данные должны быть записаны в публичной записи, и плата за запись включена в стоимость закрытия продажи вместе с рядом связанных сборов. После закрытия люди должны подтвердить, что смена владельца была зарегистрирована и что данные верны, поскольку ошибки могут вызвать проблемы в будущем, особенно когда недвижимость продается или передается кому-либо еще.

Размер платы за запись варьируется. Государственные учреждения, которые регистрируют дела, обычно предоставляют график оплаты за различные услуги, которые они предоставляют, включая запись, изготовление дубликатов названий и поиск записей. Люди могут запросить копии этих графиков оплаты у сотрудников, и если у правительственного учреждения есть веб-сайт, эта информация также может быть доступна там. Некоторые правительственные учреждения даже предоставляют калькуляторы платы за регистрацию для удобства, и титульные компании могут также предоставлять такие услуги.

Эта плата обычно выражается в процентах от цены продажи дома. Кроме того, с людей может взиматься дополнительная плата за каждую дополнительную страницу в документе, который будет записан. Документ также должен соответствовать стандартам, установленным государственным органом, иначе он может быть отклонен. Это означает, что любые формы должны быть полностью заполнены в соответствии с указаниями, и что документы должны быть надлежащего размера. Двусторонние документы считаются двумя страницами для административных целей.

В момент подписания договора на недвижимость покупателю должен быть предоставлен информационный лист с описанием комиссионных, которые будут связаны с транзакцией. Это включает в себя оценки для обычных проверок, которые выполняются как часть процесса продаж, а также расходы на закрытие, такие как плата за регистрацию и плата за выдачу кредита. Важно знать, что это только оценки и что стоимость закрытия может быть ниже или выше, чем прогнозировалось, в зависимости от ряда факторов.

Покупатели, которые обеспокоены закрытием расходов, могут обсудить возможность попросить продавца оплатить эти расходы. Некоторые продавцы согласятся на это в обмен на немного более высокую цену продажи или в качестве уступки квалифицированному покупателю. Как правило, на так называемом «рынке продавца» покупатели не могут получить такие уступки от продавцов, но когда покупатели имеют преимущество, они могут вести переговоры.