Что такое налоговый кредит на реабилитацию?

Налоговый кредит на реабилитацию представляет собой сумму денег, которую физическое или юридическое лицо получает от налоговой организации для компенсации затрат на реконструкцию или ремонт некоторых типов зданий. Государственные учреждения используют налоговые льготы как стимул для того, чтобы заставить людей и предприятия восстанавливать существующие здания, а не покупать недавно построенную недвижимость. Правила получения налоговых льгот различаются, но в некоторых случаях владельцы недвижимости должны требовать налоговый кредит в течение года, в котором были понесены расходы, связанные со строительством, в то время как в других случаях у налогоплательщиков есть несколько лет для получения денег.

В большинстве случаев сумма налогового кредита на восстановление ограничена; в противном случае сумма запрашиваемых кредитов может превышать общую сумму денег, которую налоговый орган получил от других налогоплательщиков. Лимит может быть фиксированной денежной суммой или может быть ограничен как процент от общего налогового обязательства заявителя. Если у налогоплательщика нет налогового обязательства за определенный год, то эта сумма будет выплачена всей сумме налогового кредита на реабилитацию. Сторона с налоговым обязательством получит налоговый вычет, равный сумме налогового кредита, что может означать получение остаточной суммы, если кредит превышает подлежащие уплате налоги.

Законы некоторых стран определяют определенные здания и сооружения как места исторического значения. Как правило, существуют подзаконные акты, которые ограничивают возможность владельцев недвижимости обновлять или изменять эти исторические объекты. Кроме того, зачастую дороже заменить соломенную крышу или заменить железные перила на старом здании, чем проводить аналогичный ремонт с использованием более современных материалов в других типах зданий. Налоговые льготы являются одним из способов побудить людей покупать эти устаревшие объекты недвижимости, хотя для некоторых людей сохранение исторического объекта может оказаться чрезмерно дорогим.

Помимо исторических памятников, многие правительственные учреждения предлагают кредиты людям, которые покупают недвижимость в районах с низким уровнем дохода и в городских районах, находящихся в экономически депрессивном состоянии. Налоговый кредит на реабилитацию часто является ключевой частью попыток муниципалитета омолодить район, привлекая семьи со средним уровнем дохода и новые предприятия в регион. Помимо восстановления экономически неблагополучных районов, налоговые льготы на реабилитацию могут также служить практическим целям в районах, где разрастание городов приводит к быстрому исчезновению окружающей местности. Некоторые городские власти даже используют налоговые льготы как способ держать домовладельцев в городе для поддержания здоровой налоговой базы.